Interpretacje podatkowe



Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
Pobierz program Interpretacje Podatkowe, natychmiastowe przeszukiwanie pełnego zbioru ponad 141 tysięcy interpretacji na Twoim komputerze. Również bez połączenia z Internetem.

zarządzanie nieruchomością

  1. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ITPP1/443-1462/11/IK
    Zwolnienie podmiotowe czynności niestanowiących doradztwa i dostawy terenów budowlanych.
  2. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IPTPP2/443-656/11-2/JS
    W przypadku, gdy wykonywane na rzecz wspólnot mieszkaniowych usługi zarządzania nieruchomościami dotyczą budynków sklasyfikowanych według PKOB jako budynki mieszkalne, w których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych, a ponadto świadczone usługi mieszczą się w grupowaniu PKWiU z 2008 r. – 68.32.11.0 i 68.32.12.0 oraz nie są usługami wyceny nieruchomości mieszkalnych, to przedmiotowe usługi podlegają zwolnieniu od podatku od towarów i usług, o którym mowa w § 13 ust. 1 pkt 6 rozporządzenia Ministra Finansów.
  3. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IPPP1/443-1351/11-2/AS
    opodatkowanie usługi zarządzania nieruchomościami niemieszkalnymi świadczonej na zlecenie
  4. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IPTPP1/443-657/11-4/RG
    Czy do opłat za korzystanie z mienia Spółdzielni przeznaczonego do wspólnego użytkowania Spółdzielnia prawidłowo zastosowała stawkę VAT w wysokości 23%, czy też czynności te winny być zwolnione od podatku od towarów i usług?
  5. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IPTPP2/443-425/11-4/JS
    zwolnienie od podatku VAT usługi kompleksowego zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi
  6. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IPPP1-443-491/11-2/PR
    uznanie za podatnika podatku VAT osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą polegającą na wynajmie nieruchomości, sposobu dokumentowania oraz zastosowania właściwej stawki podatku
  7. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ITPP2/443-239a/11/RS
    Zwolnienia od podatku usług administrowania nieruchomością wspólną.
  8. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IPPP1-443-700/10-2/JL
    Wymienione we wniosku składniki wydzielone z majątku Wnioskodawcy, nie będą posiadały na dzień wniesienia aportu cech wymienionych w art. 551Kodeksu cywilnego ani też w art. 2 pkt 27e ustawy o VAT i nie mieszczą się w pojęciu zorganizowanej części przedsiębiorstwa czy też przedsiębiorstwa.
  9. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IBPP3/443-426/10/IK
    stawka podatku dla usług zarządzania nieruchomością, w których znajdują się lokale mieszkalne i niemieszkalne
  10. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IBPBII/1/415-545/09/HK
    Pod czyim nazwiskiem winny być składane deklaracje PIT-4R: sądowego zarządcy nieruchomości czy współwłaścicieli tej nieruchomości?
  11. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ILPP1/443-651/09-2/BP
    Zarządca sądowy jest podatnikiem podatku od towarów i usług .
  12. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ITPP1/443-454a/09/BS
    Zarządzanie nieruchomościami, w których znajdują się lokale mieszkalne i użytkowe.
  13. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ILPB3/423-235/09-6/KS
    Czy opłacając podatek dochodowy od lokalu użytkowego znajdującego się we Wspólnocie Wnioskodawca robi to zgodnie z przepisami prawa?
  14. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ILPB3/423-169/09-4/KS
    Czy w świetle art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych uzyskany przez Wspólnotę Mieszkaniową dochód pochodzący z wpłat dokonywanych przez właścicieli lokali użytkowych w zakresie w jakim przeznaczony zostaje na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych?
  15. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IPPB1/415-174/09-2/AG
    Czy w świetle zaistniałego stanu faktycznego wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą, o której mowa w definicji zawartej w art. 5a ust. 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych i w związku z tym ma prawo do opodatkowania dochodów z tej działalności na zasadach określonych w art. 30c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych tj. 19% stawką podatku liniowego?
  16. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ILPP2/443-154/09-2/MN
    Obowiązek rejestrowania obrotu z tytułu wynajmu lokali komunalnych za pomocą kasy rejestrującej, przez spółkę zarządzającą nieruchomościami w imieniu gminy.
  17. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ILPP1/443-12/09-3/KG
    Czy zarządzanie pożytkiem we wspólnocie mieszkaniowej jest czynnością oddzielną, którą należy wyodrębnić na fakturze i stosować stawkę 22%?
  18. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ILPP1/443-12/09-4/KG
    1. Czy na fakturze dla osób prywatnych (właścicieli nieruchomości) należy umieścić trzy pozycje: a) zarządzanie nieruchomością mieszkalną (stawka zwolniona) - cały budynek, b) zarządzanie najmem lokali mieszkalnych (stawka zwolniona) - tylko mieszkania, c) zarządzanie najmem lokali użytkowych (stawka VAT 22%) - tylko lokale użytkowe? 2. Czy na fakturze powinny być umieszczone dwie pozycje: a) zarządzanie lokalami mieszkalnymi (stawka zwolniona) - tylko lokale mieszkalne, b) zarządzanie lokalami użytkowymi (stawka VAT 22%) - tylko lokale użytkowe? 3. Czy na fakturze powinna być jedna pozycja: zarządzanie nieruchomością o charakterze mieszkalnym (stawka zwolniona) - cały budynek? 4. Czy należy wyodrębnić pojęcie zarządzania nieruchomością i zarządzania najmem lokali?
  19. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ILPP1/443-12/09-5/KG
    Czy w przypadku zarządzania pojedynczymi lokalami w budynkach wielolokatorowych należy stosować stawkę zwolnioną dla mieszkań, a dla lokali użytkowych stawkę podatku 22%, czy sugerować się tym, że cała nieruchomość jest nieruchomością o charakterze mieszkalnym lub nie?
  20. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ILPB2/415-799/08-3/ES
    1) Czy koszt czynszu do zarządcy będzie również kosztem uzyskania przychodu? Czy kwota opłat regulowanych przez Wnioskodawcę (właściciela) a ponoszonych faktycznie przez najemcę jest również dla Niego przychodem? 2) Czy w ramach wspólności małżeńskiej poprzez złożenie stosownego oświadczenia Zainteresowany będzie mógł rozliczać w całości przychody z tytułu najmu za 2008 r.? Czy wprowadzenie mieszkania do wspólności małżeńskiej będzie miało istotne znaczenie? 3) Jeżeli kosztem uzyskania przychodu będzie również amortyzacja mieszkania, które Wnioskodawca z żoną wynajmują, to czy w przypadku sprzedaży mieszkania podatek naliczony będzie różnicą przychodu osiągniętego ze sprzedaży tego lokalu a kwota zakupu(istniejąca na umowie kupna) mieszkania?
  21. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IBPBI/2/423-1128/08/MS
    Czy w opisanej sytuacji przedmiotem opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych winny być dochody zarządcy nieruchomości z wynajmu nieruchomości objętej zarządem?
  22. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IBPBII/2/415-69/08/MM
    Czy na zarządcy nieruchomości prowadzącym działalność gospodarczą, który działając w imieniu właścicieli nieruchomości - osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej, podpisał umowę o dzieło z osobami fizycznymi również nie prowadzącymi działalności gospodarczej, ciąży obowiązek płatnika?
  23. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IBPP1/443-1765/08/AW
    Zarządzający nieruchomością jest podatnikiem podatku od towarów i usług
  24. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ITPP1/443-1037/08/BS
    Najem wyczerpuje definicję działalności gospodarczej, w związku z czym obroty z najmu lokali należy łączyć z obrotami z działalności gospodarczej.
  25. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ILPP1/443-1016/08-4/AI
    Czy Wnioskodawca wystawiając faktury VAT lokalom użytkowym powinien naliczać podatek VAT do zaliczki na fundusz remontowy i na koszty zarządu nieruchomością wspólną budynku, w którym większość lokali to lokale mieszkalne?
  26. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ILPP1/443-909/08-3/HW
    Stawka podatku VAT na usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi.
  27. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IBPB2/415-1524/08/MZ
    Czy w imieniu osoby nieznanej z miejsca pobytu ustanowiony kurator sądowy ma obowiązek składania deklaracji podatkowych i rozliczenia rocznego, a w przypadku wystąpienia dochodu zapłacenia podatku dochodowego?
  28. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IBPP3/443-675/08/IK
    Rozliczenia mediów pomiędzy wspólnotą a jej członkamiInterpretacja doręczona w terminie w dniu 5 grudnia 2008 r
  29. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IPPP1-443-1601/08-3/AK
    Spółka wykonując na rzecz Wspólnot Mieszkaniowych czynności związane z wymianą skrzynek pocztowych, tzn. dokonując demontażu starych skrzynek, przygotowania ścian oraz montażu nowych skrzynek, świadczy usługi, o których mowa w art. 8 ust. 1 ustawy; Świadczenie przedmiotowych usług winno być dokumentowane przez Spółkę fakturami VAT
  30. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ITPB3/423-416/08/AW;ITPB1/415-414/08/MR
    Czy podatek dochodowy z tytułu najmu lokali użytkowych - w części będącej własnością osób, które przekształciły mieszkania na odrębną własność - powinna naliczać i odprowadzać Spółdzielnia, czy właściciele lokali przekształconych?
  31. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ILPP1/443-413/08-5/AI
    Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Urzędu Gminy, przedstawione we wniosku z dnia 14 kwietnia 2008 r. (data wpływu 17 kwietnia 2008 r.) uzupełnionym pismem z dnia 16 kwietnia 2008 r. (data wpływu 21 kwietnia) oraz pismem z dnia 23 czerwca 2008 r. (data wpływu 26 czerwca 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia ...
  32. Wyrok zwykłego składu NSA, sygnatura: II FSK 588/07
    1. Wspólnota mieszkaniowa, o której mowa w art. 6 ustawy o własności lokali jest, jako jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej podlegająca z mocy art. 1 ust. 2, art. 3 ust. 1, art. 7 ust. 1 i 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych. 2. Konsekwencją przyjęcia poglądu o tym, że uzyskiwany w rozpoznawanym okresie 2006 r. dochód wspólnoty mieszkaniowej podlega zwolnieniu od podatku dochodowego jest to, że co do zasady objęty jest zakresem przedmiotowym i podmiotowym ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. To zaś oznacza, że zgodnie z art. 7 ust. 1 i 2 u.p.d.o.p, co do zasady, Wspólnota może osiągać dochód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.
  33. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ITPP2/443-234/08/AP
    Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 4 marca 2008 r. (data wpływu 14 marca 2008 r.), uzupełnionym pismami z dnia 14 maja 2008 r. oraz 3 czerwca 2008 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku podatkowego przy świadczeniu usług zarządzania komunalnymi zasobami mieszkaniowymi -jest prawidłowe.W dniu 14 marca 20 ...
  34. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IPPP1-443-597/08-4/MP
    Podatnikami podatku od towarów i usług z tytułu świadczenia usług najmu lokali w zarządzanej nieruchomości są współwłaściciele tej nieruchomości a nie osoba zarządzająca ich majątkiem. Współwłaściciele obowiązani są prowadzić indywidualnie rozliczenie podatku z budżetem. Jednocześnie ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną w stosunku do wielkości udziałów w nieruchomości.
  35. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ITPP1/443-287/08/MN
    Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 marca 2008 r. (data wpływu 17 marca 2008 r.) uzupełnione pismem z dnia 29 marca 2008 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania oddania gruntu w użytkowanie wieczyste w wyniku przekształcenia z mocy prawa trwałego zarządu gruntu na prawo użytkowania wieczystego -jest niepr ...
  36. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IBPP3/443-34/08/IK
    Opodatkowanie pobieranych przez spółdzielnię (zarządcę) opłat na pokrycie kosztów utrzymania lokalu, nieruchomości wspólnej, kosztów utrzymania nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni oraz na pokrycie kosztów działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej prowadzonej przez spółdzielnię mieszkaniową.
  37. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IP-PB3-423-137/08-2/GJ
    Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Zakładu budżetowego przedstawione we wniosku z dnia 10.01.2008r. (data wpływu 14.01.2008r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie uzyskanych przychodów i poniesionych kosztów związanych z zarządzaniem nieruchomościami, będących własnością osób fizycznych -jest nieprawidłowe.W dniu 14.01.2008r. został złożony w ...
  38. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IP-PP2-443-129/08-2/AZ
    Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony, przedstawione we wniosku z dnia 18 stycznia 2008 r. (data wpływu 24 stycznia 2008 r.) - o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zarządzania nieruchomościami bez zlecenia -jest prawidłowe.W dniu 24 stycznia 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa ...
  39. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PP/443-90A/05
    Czy Zarządca, który w ramach sprawowania zarządu nieruchomością wspólną nabywa w imieniu własnym, ale na rachunek właścicieli lokali usługi dotyczące nieruchomości wspólnej (np. media, remont) może dokonać refakturowania kosztów nabycia tych usług bezpośrednio na właścicieli lokali?
  40. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IP-PB3-423-124/08-2/ER
    Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty przedstawione we wniosku z dnia 06.01.2008 r. (data wpływu 07.01.2008 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ewidencjonowania przychodów i kosztów z tytułu zarządzania nieruchomością wspólną -jest nieprawidłowe.W dniu 07.01.2008 r., został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji ...
  41. Interpretacja indywidualna, sygnatura: ITPB1/415-785/07/MK
    Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 11 grudnia 2007 r. (data wpływu 24 grudnia 2007 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodów z najmu lokali mieszkalnych, stanowiących jeden z przedmiotów zabezpieczenia w toczącym się postępowaniu spadkowym -jest prawidłowe.W d ...
  42. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IP-PP2-443-786/07-2/IK
    Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 14 grudnia 2007r. (data wpływu 24 grudnia 2007r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi wykonywanymi na zlecenie -jest prawidłowe.W dniu 24 grudnia 2007r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpret ...
  43. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IBPP2/443-200/07/BWo
    Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 9 października 2007r. (data wpływu 15 października 2007r.), uzupełnionego pismem z dnia 13 grudnia 2007r. (data wpływu 19 grudnia 2007r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia stawki podatku od towarów i usług na usługi zarządzania dla wspólnot mieszkaniowych wykonywa ...
  44. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IPPP1-443-541/07-2/JB
    Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Podatnika, przedstawione we wniosku z dnia 19 listopada 2007r. (data wpływu 21 listopada 2007r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności wykonywanych przez Zarząd -jest prawidłowe.W dniu 19 listopada 2007r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa poda ...
  45. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IPPP1/443-493/07-2/SM
    INTERPRETACJA INDYWIDUALNANa podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty przedstawione we wniosku z dnia 06.11.2007 r. (data wpływu 12.11.2007 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku od usług księgowo-rachunkowych -jest prawidłowe.W dniu 07.11.2007 r. (data stempla pocztowego) został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej i ...
  46. Interpretacja indywidualna, sygnatura: IP-PP2-443-176/07-2/AZ
    Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony, przedstawione we wniosku z dnia 23 sierpnia 2007 r. (data wpływu 28 sierpnia 2007 r.) - o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zarządzania nieruchomościami-jest nieprawidłowe.W dniu 28 sierpnia 2007 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowe ...
  47. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: DP/423-3/07
    Czy przychody z odsetek od nieterminowych wpłat - zaliczek na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej i lokali indywidualnych, uiszczanych przez właścicieli lokali we wspólnocie są przychodami z gospodarki zasobem mieszkaniowym, a uzyskany z tego źródła dochód podlega zwolnieniu z podatku na mocy art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych?
  48. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: 1471/DPR2/423-104/07/AB/1
    Czy dochody z czynności wymienionych w pkt 1 oraz w pkt 2 w zakresie członków Spółdzielni, można zakwalifikować jako dochody spółdzielni mieszkaniowych uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i w przypadku przeznaczenia tego dochodu na cele związane z utrzymaniem tych zasobów dochód ten będzie zwolniony z podatku dochodowego od osób prawnych, zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
  49. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: IA-415/85/2007
    Czy poniesione przeze mnie opłaty za czesne na studiach w okresie od dnia 11.04.2007r., tj. od dnia rozpoczęcia działalności gospodarczej do dnia zakończenia nauki oraz inne opłaty, które będę zobowiązany ponieść w celu uzyskania państwowej licencji zarządcy nieruchomości mogą być uznane za koszty uzyskania przychodów ze źródła jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza ?
  50. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PD/423-3/07
    Czy zaliczki potrącane na fundusz remontowy i na koszty zarządu pomniejszają przychód, należy do wykazania w rozliczeniu podatkowym, uzyskiwany z tytułu najmu lokali użytkowych?
  51. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: 1437/ZP/443/48/EZ/07
    1.Które z podanych niżej obszarów działania podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT?#61656;zarząd nieruchomością wspólną przez którą, zgodnie z ustawą, rozumie się grunt pod budynkiem oraz części budynków i urządzenia nie służące wyłącznie właścicielom lokali (np. klatki schodowe, windy, piwnice, strychy, dachy, zewnętrzne ściany budynków, instalacje energetyczne), a także garaże i miejsca parkingowe znajdujące się w obrębie budynku),#61656;zakup mediów do lokali poszczególnych właścicieli będących członkami wspólnoty mieszkaniowej,#61656;zakup i dostarczanie mediów do innych wspólnot mieszkaniowych znajdujących się na tym samym osiedlu mieszkaniowym, jednak na innych nieruchomościach (odrębne księgi wieczyste
  52. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: VIII/402/873/2007/MJ
    Podatnik prosi o zajęcie stanowiska w sprawie obowiązku rejestracji działalności gospodarczej w przypadku zarządzania nieruchomością, której jest współwłaścicielem. Jak podaje w złożonym wniosku nie pobiera od współwłaścicieli nieruchomości wynagrodzenia za wykonywanie swoich czynności.
  53. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: 1437/ZP/443/32/EZ/07
    #61656; utrzymanie nieruchomości wspólnej (np. klatki schodowej, windy, piwnic, strychów, dachów, zewnętrznych ścian budynków, instalacji energetycznych), a także garaży i miejsc parkingowych znajdujących się w obrębie budynku,#61656; dostarczanie mediów do lokali poszczególnych właścicieli będących członkami wspólnoty mieszkaniowej.1.Które z podanych wyżej obszarów działania podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT?
  54. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: 1437/ZP/443/26/EZ/07
    #61656;utrzymanie nieruchomości wspólnej (np. klatki schodowej, windy, piwnic, strychów, dachów, zewnętrznych ścian budynków, instalacji energetycznych), a także garaży i miejsc parkingowych znajdujących się w obrębie budynku,#61656;dostarczanie mediów do lokali poszczególnych właścicieli będących członkami wspólnoty mieszkaniowej.1.Które z podanych wyżej obszarów działania podlegają VAT?
  55. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: 1438/VAT2/443-55/07/140-59/AS
    Pytanie dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług czynności wykonywanych przez wspólnotę mieszkaniową.
  56. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: 1471/VUR2/443-11/1/07/AK
    Czy usługa zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, w których mniej niż połowa powierzchni jest wykorzystywana do celów niemieszkalnych jest zwolniona od podatku od towarów i usług?
  57. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PD/423-2/07
    Czy realizacja zapisów umowy zawartej między Gminą a Spółką mówiących i tym, że wpływy uzyskiwane z najmu lokali użytkowych gromadzone na odrębnym rachunku bankowym dysponowanym przez Spółkę ale stanowiącym dochód Gminy jest podstawą do zwolnienia tego dochodu od podatku dochodowego od osób fizycznych?
  58. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PP/443-48/06/HM
    Czy przysługuje odliczenie podatku naliczonego od opłat za ogrzewanie i media w zakresie zarządzania nieruchomościami związanymi ze sprzedażą zwolniona z podatku Vat?
  59. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: 1424/1120/443/69/2006/IW
    Jak powinno prawidłowo przebiegać fakturowanie sprzedaży usług najmu i sporządzenie deklaracji VAT?
  60. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PSUS/PB-RI-PDP/423-287/P/371/06/MK/139521
    Czy przekazując nieruchomość właścicielom i wypłacając im kwoty wynikające z końcowego rozliczenia tych nieruchomości Wnioskodawca zobowiązany jest do powiadomienia właściwego urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika, adresu siedziby podatnika?
  61. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PSUS/PB-RI-PDP/423-286/P/370/06/MK/139581
    Czy Wnioskodawca jako zarządca nieruchomości będących własnością osób fizycznych lub prawnych, zarządzając tymi nieruchomościami bez zlecenia powinien uzyskane przychody i poniesione koszty na nieruchomościach ująć w swoich deklaracjach podatkowych?
  62. Wyrok zwykłego składu wojewódzkiego sądu administracyjnego, sygnatura: I SA/Ke 255/06
    Podatnikiem wykonującym samodzielnie działalność gospodarczą są poszczególni współwłaściciele nieruchomości, chociaż zastępowani przez zarządcę działającego na ich rzecz. Właściciele, a ściślej współwłaściciele, są podatnikami podatku od towarów i usług. Wykonują czynności podlegające temu podatkowi za pośrednictwem zarządcy, a jego działania są działaniami na ich rzecz. W związku z tak zajętym stanowiskiem wszelkie uprawnienia i obowiązki współwłaścicieli są jego bezpośrednią konsekwencją. Czy działają samodzielnie, czy za pośrednictwem zarządcy, spoczywają na nich te same obowiązki z zakresu rozliczania podatku od towarów i usług. Tak więc sama istota tego rodzaju zarządu przesądza, że zarządca nie może być podatnikiem tego podatku, oczywiście w zakresie czynności wykonywanych nie na swoją rzecz.
  63. Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PP-II-005/136/AF/06
    Czy działalność gospodarcza polegająca nazarządzaniu nieruchomościami(PKWiU 7031) podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?
  64. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PP-1/443-141/89487/06/216265/133/CzW
    Czy świadczona przez Spółkę usługa zarządzania osiedlem mieszkaniowym oraz terenami zlokalizowanymi wokół budynków korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług?
  65. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: ppm/443-19/p-25/06
    opodatkowanie opłat z tytułu zarządu nieruchomością
  66. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PDFD/415-19/06
    Strona, zapytuje - czy w świetle przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ma obowiązek wykazywania przychodu uzyskiwanego przez zarządcę sądowego z tytułu zarządu nieruchomością, w której Strona posiada udziały we współwłasności?
  67. Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PD1-4151-97/06
    Czy w świetle przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych współwłaścicielka nieruchomości ma obowiązek wykazywania przychodu uzyskiwanego przez zarządcę sądowego z tytułu zarządu nieruchomością, w której posiada udziały ?
  68. Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PP2-443/65/2006
    Czy w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług podatnik ma obowiązek deklarowania obrotu uzyskiwanego przez zarządcę sądowego z tyt. zarządu nieruchomości, w której posiada udział we współwłasności ?
  69. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PDP/423-02/06
    Czy w świetle przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych wspólnota mieszkaniowa może podwyższyć koszty amortyzacji nieruchmości wspólnej przy zastosowaniu współczynnika 1, 2?
  70. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: US XV/415/24/06
    dotyczy obowiązków wspólnoty mieszkaniowej w związku z wypłatami na rzecz przewodniczącej zarządu tej wspólnoty
  71. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PP-443/7/2006
    Jaką zastosować stawkę opodatkowania dla następujących czynności wykonywanych w ramach zarządu nieruchomością mieszkalną: utrzymanie porządku w nieruchomości wspólnej, pogotowie awaryjne, konserwacja części wspólnych nieruchomości ?
  72. Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PD2-4151-85/06
    Według jakich zasad należy opodatkować i rozliczyć przychody uzyskiwane jako wynagrodzenie za pełnienie obowiązków administratora wynajmowanej nieruchomości?
  73. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: OG/005/58/PDI/415-13/2006
    Czy w świetle przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych współwłaścicielka nieruchomości ma obowiązek wykazywania przychodu uzyskiwanego przez zarządcę sądowego z tytułu zarządu nieruchomością, w której posiada udziały ?
  74. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: 1472/ROP1/423-123/166/06/MC
    Spółdzielnia w 2005 r. dokonała wpłat na PFRON, przekazała darowiznę na cele kultu religijnego i zapłaciła odsetki od należności budżetowych. Czy Spółdzielnia postąpiła prawidłowo nie opodatkowując podatkiem dochodowym powyższych wydatków?
  75. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: 1434/PV/443-75/06
    Spółdzielnia Budowlano - Mieszkaniowa świadczy usługi w zakresie prowadzenia gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz zarządzania majątkiem własnym, które sklasyfikowała według PKWiU pod symbolem 70.32 - tj. usługi zarządzania nieruchomościami świadczone na zlecenie. W ramach świadczonych usług Spółdzielnia do końca 2005r. miała zawarte umowy z właścicielami lokali użytkowych, które opiewały na ogólną kwotę bez podziału na poszczególne obciążenia, w skład których wchodziły: opłata eksploatacyjna, opłata za gaz, wywóz nieczystości, reklama, remonty. Do ww. opłat Strona naliczała podatek VAT w wysokości 22%. Od początku 2006r. pobiera należności według stawek podatku od towarów i usług:opłata eksploatacyjna - 22%,centralne ogrzewanie - 22%, wywóz nieczystości - 7%, remonty - 22%, reklamy podświetlane znajdujące się na na elewacji budynku - 22%. We wniosku Spółdzielnia prosi o potwierdzenie prawidłowości ww. opodatkowania podatkiem od towarów i usług.
  76. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: 1417/VAT/443/547/06/ADM
    Dotyczy; ustalenia proporcji o której mowa w art.90 ustawy VAT.
  77. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: OG/005/58A/PP2/443/16/06
    Czy w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług podatnik ma obowiązek deklarowania obrotu uzyskiwanego przez zarządcę sądowego z tyt. zarządu nieruchomości, w której posiada udział we współwłasności ?
  78. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PO.I/415/2/GM/06
    W ramach prowadzonego zarządu nieruchomości Zarządca Sądowy zamierza wynajmować lokale znajdujące się w nieruchomości na potrzeby działalności gospodarczej. Czy w związku z tym z tytułu najmu jest podatnikiem podatku dochodowego.
  79. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: POIII-443/AG/7/06
    Pytanie Podatnika dotyczy prawidłowości stosowania przepisów prawa podatkowego w zakresie obowiązku płacenia podatku od towarów i usług z tytułu najmu zarządzaną nieruchomością.
  80. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PD-423/INT/2/BK/06
    Spółka z o.o. posiadająca jedynego udziałowca - gminę; wykonuje zwykły zarząd nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych odpłatnie na podstawie umów ze wspólnotami. Czy jej dochody, w myśl art. 7 ust. 1 pkt 40 ustawy z dnia 15 lutego 1992r. podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U Nr 54 z 2000, poz. 654 ze zm) są wolne od podatku dochodowego od osób prawnych?
  81. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: U.S.V-443/53/2005
    Zapytanie podatnika dotyczy zarządzania nieruchomościami stanowiącymi własność gminy oraz sposobu rozliczania podatku VAT.
  82. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: IB-415/89/05
    Czy naliczona amortyzacja od przychodu z najmu ustalonego w kwotach należnych stanowi koszt uzyskania przychodu z najmu ?
  83. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: IB-415/88/05
    Czy od dochodu lub straty powstałej z najmu zarządzanej nieruchomości - kurator sądowy zobowiązany jest do rozliczenia się jako podatnik podatku dochodowego od osób fizycznych czy też do rozliczenia się jedynie w imieniu i na rzecz nieobecnego właściciela?
  84. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: US XV/415-4/06
    Czy podatek od dochodu z najmu można zapłacić raz w roku - po otrzymaniu rozliczenia od firmy zarządzającej?
  85. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: 1438/443/376-255/2006/AO
    Pytanie dotyczy wysokości opodatkowania podatkiem od towarów i usług czynności zarządzania budynkami mieszkalno ? usługowymi, w których lokale użytkowe stanowią 18% całkowitej powierzchni użytkowej budynku.
  86. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PD.423-96/05
    PYTANIE PODATNIKA " Czy zarządca nieruchomości wypłacając właścicielom kwoty wynikające z końcowego rozliczenia nieruchomości zobowiązany jest do pobierania zaliczek na podatek dochodowy od osób fizycznych i przekazywania właściwemu urzędowi skarbowemu?".
  87. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: DV/443-90/05
    Czy Zarządca, który w ramach sprawowania zarządu nieruchomością wspólną na podstawie umowy o sprawowanie zarządu nieruchomością wspólną zawartą z właścicielami lokali nabywa w imieniu własnym, ale na rachunek właścicieli lokali usługi dotyczące nieruchomości wspólnej, polegające na wykonywaniu czynności w zakresie bieżącej konserwacji, napraw i remontów nieruchomości wspólnej oraz na dostawie ciepłej wody i energii elektrycznej, może dokonać refakturowania kosztów nabycia tych usług bezpośrednio na właścicieli lokali?
  88. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: WPO/DP.0551-2/05
    Czy Spółka będąca podmiotem zarządzającym portami morskimi może korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 7 ust. 1 pkt 2a ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tj. Dz. U. z 2002 r. Nr 9, poz. 84 ze zm.)?
  89. Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PBB1/421-80/05
    Czy podatnik świadczący w ramach prowadzonej działalności gospoadarczej usługi administrowania nieruchomościami na rzecz pracodawcy, u którego w ramach stosunku pracy pełni funkcję zarządcy nieruchomości może dochody uzyskane z tytułu tej działalności opodatkować na zasadach wynikajacych z art. 30c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
  90. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PDI/423-4/05
    Czy Spółka powinna zaliczyć czynsz jako swój przychód i zapłacić podatek dochodowy, pomimo że wszystkie pieniądze z tytułu czynszu przekazuje na konto gminy , która zleca Spółce pobieranie czynszów za lokale mieszkalne stanowiące w całości własność Gminy oraz lokale stanowiące własność Gminy we wspólnotach mieszkaniowych, czy winien to być przychód Gminy?Czy Spółka powinna wykazywać czynsz za lokale mieszkalne jako swój przychód i zaliczać w koszty uzyskania przychodów zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną i zaliczki na fundusz remontowy księgowane na podstawie rachunków otrzymywanych od wspólnot mieszkaniowych?
  91. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: US III-2/443 - 180/05/GB
    W piśmie z dnia 10.08.2005r. Wnioskodawczyni podała, iż " zgodnie z postanowieniem z dnia 10.05.2005r. Sądu Rejonowego dla Łodzi Śródmieścia I Wydz.Cywilny Syg.I Ns 694/04 zostałam ustanowiona Zarządcą Sądowym nieruchomości (kamienica w Łodzi). Właścicielami kamienicy w częściach ułamkowych są osoby fizyczne i gmina Łódź". Ponadto Podatniczka podała, iż " na terenie nieruchomości znajdują się lokale mieszkalne i użytkowe (w tym również garaże). Wnioskodawczyni z dniem 1 lipca 2005r. jako Zarządca Sądowy, zarejestrowała się jako czynny podatnik podatku VAT. W ocenie Wnioskodawczyni - "Ponieważ jako podatnik dokonuję sprzedaży opodatkowanej i zwolnionej (czynsz za lokale mieszkalne PKWiU 70.20.11) przysługuje mi odliczenie częściowe podatku naliczonego. Zgodnie z art. 109 ust. 3 Ustawy prowadzę ewidencję zawierającą kwoty określone w art. 90 - dane niezbędne do określenia przedmiotu i podstawy opodatkowania. Proporcje sprzedaży w oparciu o prowadzone urządzenia księgowe jestem w stanie ustalać na bieżąco w odniesieniu do każdego miesiąca z dokładnością 100%. Również z uwagi na fakt, iż ust. 6 art. 90 Ustawy określa iż do obrotu ustalającego proporcje nie oblicza się obrotu uzyskanego z tytułu transakcji dotyczących nieruchomości uważam iż jako podatnik nie mam obowiązku ustalania szacunkowej proporcji sprzedaży w uzgodnieniu z N-kiem US".
  92. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: I-1/413/45/45/2005/DB
    Zarządca Sądowy Nieruchomości w imieniu współwłaścicieli nieruchomości zadał pytanie czy jako Zarządca Sądowy Nieruchomości stanowiącej współwłasność osób fizycznych i Gminy jest zobowiązany w imieniu współwłaścicieli w przypadku osiągnięcia dochodów podlegających opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych do składania deklaracji PIT-5 i poinformowania organu podatkowego o wyborze formy opodatkowania dochodów z tytułu najmu i rodzaju prowadzonej ewidencji podatkowej dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych. Zdaniem Podatnika nie ma obowiązku wykonywania powyżej wymienionych czynności. Powyższe stwierdzenie Podatniczka uzasadnia tym, iż Zarządca Sądowy nie jest przedstawicielem właścicieli lecz działa na polecenie sądu i podlega kontroli sądowej składając co 6 miesięcy sprawozdanie ze swoich czynności oraz udokumentowane sprawozdania rachunkowe, w których znajdują się wpływy z nieruchomości i koszty z nią związane. W oparciu o sprawozdanie natomiast, zdaniem Podatnika określony zostanie dochód. Podatniczka wyjaśnia, iż dane z rozliczenia są znane Zarządcy i Sądowi, a właściciele nie znają wpływów ani poniesionych wydatków. Sprawozdanie zatwierdza sąd, który po rozliczeniu roku podatkowego zgodnie z art. 613 Kodeksu postępowania cywilnego może podjąć decyzję o ewentualnym podziale dochodu na wszystkich współwłaścicieli. Ewentualne dochody z nieruchomości, zdaniem Podatniczki współwłaściciele wykażą po faktycznym ich otrzymaniu w indywidualnych zeznaniach o wysokości osiągniętych w roku podatkowym dochodach. Zdaniem Podatniczki nie ma obowiązku składania deklaracji PIT-5 w ciągu roku, ponieważ faktycznie żaden ze współwłaścicieli nie dysponuje pieniędzmi, znajdującymi się na rachunku Zarządcy Sądowego. Podstawową formą opodatkowania dochodów z najmu są zasady ogólne, a zatem to Zarządca Sądowy nie musi informować organu podatkowego o wyborze formy opodatkowania. Obowiązek taki miałby, zdaniem Podatniczki każdy ze współwłaścicieli lecz w przedmiotowej sprawie z uwagi na ograniczone prawa do dysponowania własnością wynikające z art. 612 Kodeksu postępowania cywilnego również oni nie mają podstaw do wyboru formy opodatkowania z uwagi na fakt, iż do czasu zatwierdzenia sprawozdania przez sąd nie mogą otrzymać żadnej informacji.
  93. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: 1433/NG/GV/443-231/2005/RW
    Spółka świadczy usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi na zlecenie wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. W ramach usługi Spółka zobowiązana jest do wykonywania m.in. konserwacji instalacji osiedlowych, sprzątania ulic i placów, a także administrowania wraz z prowadzeniem księgowości wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Spółka ma wątpliwości czy do całości świadczonych usług można zastosować stawkę VAT zwolnioną , zgodnie z § 8 ust.1 pkt 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie wykonywania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług(Dz. U. nr 97 poz. 970 z póź. zm.)- dalej rozporządzenie MF. W ocenie podatnika, do całości świadczonych usług należy stosować zwolnioną stawkę VAT.
  94. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PP/443/1/55/05
    Czy zarządzanie częściami wspólnymi nieruchomości o charakterze mieszkalnym, w skład których wchodzą lokale mieszkalne i użytkowe podlega zwolnieniu z podatku VAT.
  95. Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: IS.II/2-4430/59/05
    Pytanie Podatnika brzmii: czy właściciele we wspólnocie mieszkaniowej (w tym przypadku Spółka występujący w imieniu gminy) nie będąc kupującym nie jest również sprzedawcą wobec swoich najemców i czy w związku z tym może naliczać najemcom opłaty w kwotach brutto, a nie netto i podatek VAT?
  96. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: PP1/448-615/04/I
    Stan faktyczny: Zakład ......zarządza wspólnotami mieszkaniowymi i jest podatnikiem VAT. Właściciele lokali na zebraniu uchwalają wysokość zaliczki na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej. Każdy właściciel otrzymuje zawiadomienie o wysokości zaliczek, które zobowiązany jest uiszczać do dnia 10 każdego miesiąca. Pytanie brzmi: czy świadczenie usług polegających na zarządzaniu nieruchomościami (własnościowymi lokalami użytkowymi) znajdującymi się w budynkach mieszkalnych podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
  97. Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: A1-P-Int/4408/7/05
    Czy zasadne jest dokumentowanie przez Wspólnotę Lokalową fakturami VAT zaliczek wniesionych przez właścicieli lokali (którzy prowadzą w tych lokalach działalność gospodarczą i są uprawnieni do otrzymywania faktur VAT) na pokrycie kosztów utrzymania poszczególnych lokali i części wspólnej nieruchomości. Zaliczki te są partycypacją w kosztach utrzymania rachunku bankowego Wspólnoty, prowadzenia zarządu nieruchomością wspólną, sprzątania części wspólnej, ochrony nieruchomości oraz w kosztach dotyczących korzystania z mediów.
  98. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PPI/443-87/05
    Czy podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, w których znajdują się zarówno lokale mieszkalne, jak i użytkowe
  99. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PB2-415/38/05/MT
    Kto winien odprowadzić zaliczkę na podatek od wypłacanych wynagrodzeń z tytułu umowy zlecenia w związku z zarządzeniem nieruchomością?
  100. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PP/443-32/05
    Podatnik poinformował, że postanowieniem Sądu Rejonowego został ustanowiony zarządcą nieruchomości z domem handlowym, wewnątrz którego zostały wydzielone boksy handlowe. Zarząd został ustanowiony w toku postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez Komornika Sądowego. Dłużnikiem w tym postępowaniu jest spółka z o.o. będąca właścicielem wymienionej nieruchomości. Do obowiązków zarządcy należy, zgodnie z art. 935 kpc wykonywanie wszystkich czynności potrzebnych do prawidłowej gospodarki, w tym pobieranie zamiast dłużnika pożytków z nieruchomości oraz ponoszenie kosztów związanych z bieżącą eksploatacją nieruchomości. Podatnik jako zarządca nieruchomości zawarł umowy najmu boksów handlowych z ich dotychczasowymi najemcami oraz umowy eksploatacyjne związane z bieżącym funkcjonowaniem domu handlowego tj. dostawą mediów, ochroną, sprzątaniem, ubezpieczeniem, remontem i konserwacją, zakupem węgla. Zarządca wykonuje czynności związane z zarządem nieruchomością w imieniu własnym ale na rachunek masy majątkowej dłużnika. Pan XXX podkreślił, że czynności, które wykonuje jako zarządca sądowy prowadzi poza prowadzoną działalnością gospodarczą i w związku z nimi nie został nadany odrębny numer REGON i NIP. Podatnik, powołując się na art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług uważa, że nie ma prawa do rozliczenia podatku (VAT) naliczonego z tytułu zakupu towarów i usług związanych z funkcjonowaniem zarządzanej nieruchomości.
  101. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: I-415/57/05
    Czy uzyskiwany dochód z udziału w nieruchomości można opodatkować ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych?
  102. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PP/443-21/2/05
    Jak opodatkowane są usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi w sytuacji gdy w nieruchomościach powierzchnia lokali powyżej 50% zajęta jest na działalność gospodarczą?
  103. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PP/443-21/1/05
    Jak opodatkowane są usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi w sytuacji gdy w nieruchomościach wielomieszkaniowych powierzchnie lokali pow. 50% zamieszkują najemcy na podstawie umów o najmie lokali mieszkalnych, chociaż w 10% powierzchnia wynajmowana jest na działalność gospodarczą?
  104. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: WPO/DP/3110-81/05
    Pełnomocnik wnioskodawcy podał, że Urząd Morski w Szczecinie jest posiadaczem nieruchomości i budynków położonych w Świnoujściu. Obiekty te pozostają w trwałym zarządzie Urzędu Morskiego w Szczecinie. Czyw związku z powyższym: 1. Powstanie obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości jest uzależnione od posiadania przedmiotu opodatkowania na podstawie decyzji o przekazaniu nieruchomości w trwały zarząd jednostce organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej? 2. Czy obiekt "Latarnia Morska w Świnoujściu" jest obiektem całkowicie zwolnionym od podatku od nieruchomości na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz. U. z 2002 r. Nr 9, poz. 84 ze zm.)? Czy fakt wynajmowania pomieszczeń w nieruchomościach znajdujących się w zarządzie Urzędu Morskiego należy traktować jako działalność gospodarczą Urzędu Morskiego w zakresie wynajmu pomieszczeń i stosować stawkę określoną w art. 5 ust. 1 pkt 2b ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz. U. z 2002 r. Nr 9, poz. 84 ze zm.) - niezależnie od tego, czy najemca posiada status przedsiębiorcy.
  105. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: I USB I-2/415-20/05
    Podatnik jest zarządcą i jedocześnie jednym z czterech współwłaścicieli nieruchomości. Nie prowadzi działalność gospodarczej nie jest podatnikiem podatku VAT. Zgodnie z umową jaką zawarli między sobą współwłaściciele, wnioskodawca wykonuje umowny zarząd nieruchomościa wspólną, stosownie do tresci art. 205 kc. Z tego tytułu otrzymuje miesięczne wynagrodzenie w wysokości 50% dodatniego salda miesiecznego, nie więcej niż 600,00 zł miesięcznie netto, pobierane co miesiąc bezposrednio z konta obsługujacego nieruchomość. W związku z powyższym powstała wątpliwość co do prawidłowego zakwalifikowania tak określonego przychodu.
  106. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: 1403-PP/4430-13/05
    Czy opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego, trwałego zarządu i najmu nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa pobierane przez Starostę Ciechanowskiego wykonującego zadania jako zlecone ustawowo z zakresu administracji rządowej (art. 23 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997roku - Dz. U. z 2000roku Nr 46, poz. 456 ze zm.) podlegają podatkowi od towarów i usług?"
  107. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PP III/4409/406/42/IK/05
    Czy ZGM otrzymując rachunek w kwocie brutto, dokonując refakturowania na najemców gminnych, winien wyodrębnić z tej kwoty wartość netto i podatek należny i tak rozliczoną kwotą obciążyć lokatora?
  108. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: II US. PB-I/415/22/05
    Czy opodatkowaniu ryczałtem podlegają także przychody z najmu nieruchomości oddanej w zarząd?
  109. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PP/443-5/13/05
    Rozliczanie podatku od towarów i usług przez podatnika będącego zarządcą i współwłaścicielem nieruchomości pod indywidualnym numerem NIP.
  110. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PD/0090/1/1-1/05
    Czy ujmowanie w deklaracjach CIT-2 po stronie kosztów uzyskania przychodów, dla celów podatku dochodowego od osób prawnych, wydatków ponoszonych w związku z utrzymaniem stanowiących własność Gminy lokali mieszkalnych, jest prawidłowe.
  111. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PP-443/7/ICH/05
    Podatnik zwrócił się z zapytaniem: czy obciążenie poszczególnych właścicieli lokali kosztami związanymi z energią cieplną, zużyciem wody oraz innymi usługami wykonywanych na rzecz wspólnoty podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
  112. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PUS.II/443/6-1/2005
    Czy wartości świadczeń dostarczanych do poszczególnych lokali przez wspólnoty mieszkaniowe jest sprzedażą w rozumieniu ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług?
  113. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: PP-1/005/2/2394/04
    Według jakiej stawki podatku należy opodatkować usługi: zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi wraz z terenami przyległymi (PKWiK 70.32.11), wynajem na zlecenie lokali mieszkalnych i niemieszkalnych, zagospodarowania terenów zielonych (PKWiK 01.41.12), oczyszczanie dróg, ulic, planów i innych terenów, usuwanie śniegu i lodu (PKWiK 90.00.30)?
  114. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PP/443-9/05/ZM
    Według jakiej stawki podatku od towarów i usług należy opodatkować świadczenie usług zarządzania nieruchomościami niemieszkalnymi na zlecenie?
  115. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: ZP/443-494/04
    W związku z powyższym, Wnioskująca zwróciła się z zapytaniami: - czy prawidłowo wystawia faktury VAT ?- czy powinna wystawiać faktury VAT proporcjonalnie do wysokości posiadanych udziałów we współwłasności ?- czy Spółka ma obowiązek rozliczenia naliczonego podatku VAT w imieniu współwłaścicieli nieruchomości, będących osobami fizycznymi?- jak należy rozliczyć osoby dla których nie można ustalić miejsca pobytu, oraz nieujawnionych spadkobierców zmarłych właścicieli ?
  116. Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PV-AB/443-27/O/05
    Czy w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług administrowanie nieruchomościami o charakterze mieszkalnym mieszczące się w grupie PKWiU 70.32.11-00.00 Usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi świadczone na zlecenie są zwolnione od podatku?
  117. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: PUS.V.436/09/04
    Czy czynność wystawienia faktury VAT, na podstawie której obciążono do zapłaty zaległości pieniężnych jest sprzedażą wierzytelności i czy podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych?
  118. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: US20/PP/443-31/2004
    W jaki sposób są opodatkowane podatkiem VAT (stawka podatku) usługi w zakresie zarządzania nieruchomością mieszkalną, w skład której wchodzą garaże i lokale użytkowe własnościowe?
  119. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: PP-2/443/153/2004
    Stan faktyczny: Zakład nasz zajmuje się min. zarządzaniem nieruchomościami stanowiącymi własność prywatną. Zasady rozliczania się z właścicielem przejętych nieruchomości regulują przepisy Kodeksu Cywilnego o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia. W przypadku, gdy zwalniają się pojedyncze lokale, zajęte dotychczas przez najemców gminy właściciele przejmują te lokale w swoje posiadanie na zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych. W takiej sytuacji, gdy właściciele korzystają z lokali dla własnych potrzeb, Samorządowa Jednostka Organizacyjna wystawia obciążenie z tytułu kosztów utrzymania lokalu i przekazuje je właścicielom. Następnie właściciele wnoszą co miesiąc wpłaty na rzecz Samorządowej Jednostki Organizacyjnej. Pytanie: Samorządowa Jednostka Organizacyjna w Lublinie - zakład budżetowy miasta Lublin, działając w oparciu o art. 14a ustawy Ordynacja Podatkowa zwraca się zzapytaniem w sprawie sposobu opodatkowania rozliczeń prowadzonych przez Samorządową Jednostkę Organizacyjnąz właścicielami zajmującymi lokale mieszkalne w nieruchomościach prywatnychprzejętych przez Gminę.
  120. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: I/3/KO/443-189/04
    Czy podatnik zarządzający nieruchomością powinien wystawić fakturę VAT dla właścicieli lokali użytkowych za przeprowadzony remont części wspólnej nieruchomości finansowany ze środków zgromadzonych z wpłat na fundusz remontowy?
  121. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: UPO-443/329/04/DC
    W złożonym piśmie prosi Pan o udzielenie odpowiedzi na następujące pytania: 1. Czy podatnik osiągający przychody z tytułu najmu lokali użytkowych położonych w jednym budynku w kwocie powyżej 10.000 euro rocznie musi obligatoryjnie zarejestrować się jako podatnik podatku od towarów i usług w sytuacji, gdy jest on właścicielem połowy budynku, lecz występuje w imieniu wszystkich właścicieli jako zarządca umocowany pełnomocnictwem w formie aktu notarialnego? 2. Czy w sytuacji gdy pozostali współwłaściciele wypowiedzą pełnomocnictwo mogę zaprzestać wystawiania faktur VAT i płacić należnego podatku z tytułu czynszu? 3. Na czyje nazwisko, imię i NIP winny być wystawiane faktury z tytułu opłat za media w budynku?
  122. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: PP/443-43/2004
    Czy płatne corocznie opłaty za wieczyste użytkowanie i zarząd nieruchomościami Skarbu Państwa oraz stanowiącymi własność Powiatu L. podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?
  123. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: US72/ROP1/423/768/04/AJ
    Czy ustanowienie zarządcy przymusowego na nieruchomości powoduje, że jej właściciel nie jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych z tytułu dzierżawy nieruchomości, na której ustanowiono zarząd przymusowy, a także nie uwzględnienia on kwoty osiągniętego przychodu z dzierżawy nieruchomości jako przychodu do opodatkowania pdop?
  124. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: US38/443/12/2004
    Dot. opodatkowania podatkiem od towarów i usług kosztów zarządzania nieruchomością przez wspólnotę mieszkaniową.
  125. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: US.IX/443-106/MWA/04
    Czy obowiązuje opłacanie VAT w zakresie administrowania i zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i ewentualnie od kiedy?
  126. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: OG-005/291/PDI/52/2004
    Czy zeznania podatkowe składane przez wspólnoty mieszkaniowe winny zawierać przychody i koszty związane z zarządem nieruchomością wspólną ?
  127. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: III-2-443-349/04/AM
    Czy Podatnik świadczący usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi na zlecenie, ma prawo do:- odliczenia podatku naliczonego przy zakupach związanych ze świadczeniem usług najmu mieszkań,- odliczenia podatku naliczonego przy zakupie towarów i usług związanych ze świadczeniem usług najmu lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych,- odliczenie podatku naliczonego proporcjonalnie zgodnie z art. 90 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług, jeżeli nie może przyporządkować określonych zakupów do sprzedaży opodatkowanej lub zwolnionej,- odliczenia podatku naliczonego przy zakupie "mediów" (co, woda, wywóz nieczystości) ?
  128. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: III-2-443-101/04/PJ
    Wątpliwości Podatników budzą rozliczenia dokonywane między wspólnotą mieszkaniową a najemcami lokali komunalnych i naliczanie "podwójnego VAT-u" najemcom lokali komunalnych, w sytuacji gdy zdaniem podatników mamy do czynienia z rozliczeniami wewnętrznymi, a więc nie występuje obrót w rozumieniu ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535).
  129. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: BI/005-0714/04
    Czy w związku z likwidacją zwolnienia przedmiotowego zawartego w treści art. 17 ust. 1 pkt 4o ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych - z dniem 1 stycznia 2005r. zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy są przychodem wspólnoty mieszkaniowej podlegającym opodatkowaniu?
  130. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: I-2/443-106/04
    Wspolnota wnosi o potwierdzenie prawidłowości postępowania wspólnoty zgodnie z ustawą o własności lokali i ustawy o podatku od towarów i usług oraz czy w niniejszej wspólnocie:1.Koszt zarządzania częścią wspólną w zakresie bieżących napraw i opłat związanych z utrzymaniem i konserwacją części wspólnej, będą ponoszone w wysokości 7 % podatku VAT, zgodnie z zapisem poz. 161 załącznika do ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług.2.Koszt wynagrodzenia zarządu, będzie zwolniony z podatku VAT, na podstawie 8 ust. 1 pkt 8 rozporzadzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, ponieważ niniejsze czynności dotyczą także części wspólnej budynku, a nie prawa własności lokali.
  131. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: PP-1/443 2-286/-006 493-/122/04
    Czy w przypadku zawarcia umowy pomiędzy zarządcami nieruchomościami podatnikiem w podatku od towarów i usług jest zarządca przejmujący zarząd, czy też współwłaściciele nieruchomości na której wykonywany jest zarząd ?
  132. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: I US PB-3/415/24/04
    Czy przychody uzyskane z tytułu zarządzania nieruchomością winny być rozliczane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, czy też stanowią przychody z samodzielnej działalności, o której mowa w art. 13. ust. 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
  133. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: PP/443-51/04
    Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej w T. zwraca sie z uprzejmą prośbą o rozstrzygnięcie następujących problemów:- jakie czynności wykonywane przez Wspólnotę podlegają działaniu ustawy o podatku od towarów i usług a jakie czynności są wyłączone spod działania tej ustawy lub są zwolnione.Stan faktyczny jest następujący:Wspólnotę naszą tworzy ogół właścicieli lokali, które wchodzą w skład całej nieruchomości . Są to osoby fizyczne- właściciele lokali mieszkalnych oraz Urząd Miasta - właściciel lokali komunalnych i użytkowych.Jako Wspólnota nie posiadamy własnego majątku.Działamy w oparciu o ustawę z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.Zgodnie z art.12 i art.13 w/w ustawy właściciele zobowiązani są do ponoszenia dwojakiego rodzaju wydatków. Są to wydatki związane z utrzymaniem własnego lokalu oraz wydatki związane z kosztami zarządu nieruchomością wspólną , na które składają się głównie wydatki na remonty i bieżącą konserwację , opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej , gazu i wody w części dotyczącej nieruchomości wspólnej , wydatki na otrzymanie porządku i czystości , wynagrodzenie członków zarządu. W związku z tym właściciele uiszczają na rzecz Wspólnoty zaliczki w formie bieżących opłat ( art.15 w/w ustawy ) na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnych jak też i poszczególnych wyodrębnionych lokali.Na dostawę mediów tj. : energii elektrycznej , wody, odprowadzania ścieków, wywozu nieczystości umowy zostały zawarte przez Zarząd Wspólnoty. Ponadto w chwili obecnej prowadzimy modernizację kotłowni znajdującej się w naszej nieruchomości , przystosowując ją do wytwarzania energii cieplnej na gaz.Wszystkie umow na czynności związane z powyższą modernizacją zawiera Zarząd Wspólnoty. Energia cieplna będzie dostarczana tylko dla właścicieli w celu ogrzewania lokali mieszkalnych i użytkowych.Nie będzie odsprzedawana na rzecz osób trzecich. Rozliczeń z Urzędem Miasta (właścicielem lokali mieszkalnych i użytkowych ) dokonujemy za pośrednictwem PGKiM Sp z o.o , zgodnie z dyspozycją tj. obciążamy zaliczkami na poczet ponoszonych kosztów związanych z utrzymaniem zarówno lokali mieszkalnych i lokali użytkowych . Z PGKiM nie wiążą nas żadne umowy . W zebraniach właścicieli Wspólnoty ustalających wysokość zaliczek i podejmujących stosownie uchwały bierze udział pełnomocnik Urzędu Miasta . Na ich podstawie obciążamy PGKiM.
  134. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: PP-448-13/2004
    Powiatowy Lekarz Weterynarii kierujący Powiatowym Inspektoratem Weterynarii zwrócił się do Naczelnika tut. Urzędu z prośbą o udzielenie informacji o zakresie stosowania przepisów podatkowych w podatku od towarów i usług w kontekście przedstawionego stanu faktycznego:Powiatowy Inspektorat Weterynarii jest podatnikiem podatku od towarów i usług z racji wynajmowania zarządzanych przez siebie pomieszczeń będących własnością Skarbu Państwa. W związku z tym wnioskodawca pyta:1. Czy państwowa jednostka budżetowa, która z racji dzierżawy majątku Skarbu Państwa pobierany czynsz dzierżawny oraz podatek VAT w całości odprowadza do budżetu państwa, powinna być z racji podnajmu pomieszczeń podatnikiem VAT ( dochody budżetowe, które są odprowadzane do budżetu państwa przekroczyły 45.700 zł)? 2. Czy pobierane opłaty za czynności PKWiU 75.13 - Usługi w zakresie administracji publicznej mogą odbywać się na rachunkach, czy należy wystawiać faktury VAT?
  135. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: PP. 443/104/04
    Podatnik wykonuje czynności w zakresie administrowania budynkiem wielomieszkaniowym oraz nieruchomością na podstawie umowy zlecenia, których właścicielem jest zleceniodawca. Wszelkie czynności określone umową dokonuje w imieniu zleceniodawcy na podstawie udzielonego pełnomocnictwa. Przychód z umowy zlecenia wynosi 1.400 zł brutto miesięcznie. Zapytanie dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług czynności wykonywanych w ramach ww. umowy zlecenia.
  136. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: PD III/423-7/04
    Spółka jest zarządcą nieruchomości stanowiących w całości własność Gminy oraz nieruchomości wspólnych stanowiących współwłasność osób fizycznych i Gminy. W ramach wykonania zawartej z Gminą umowy o zarządzanie i administrowanie lokalami mieszkalnymi i użytkowymi, Spółka pobiera czynsze od lokali użytkowych i mieszkalnych, opłaty targowe i za utrzymanie czystości wokół budynków wspólnot mieszkaniowych oraz podatek za posiadanie psa. Pieniądze z wymienionych tytułów wpływają na rachunek bankowy Spółki, a następnie przekazywane są, w określonych terminach, Gminie. Spółka nie może dysponować tymi pieniędzmi. Ponadto Spółka otrzymuje na swój rachunek bankowy pieniądze od Gminy dla wspólnot mieszkaniowych tytułem kosztów utrzymania części wspólnych. Środki te Spółka rozdysponowuje na rachunki bankowe poszczególnych wspólnot mieszkaniowych.Czy ww. wpływy podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych?
  137. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: US36/2BV/443/2004/312/TCH
    Czy w świetle ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) podlegają zwolnieniu od podatku od towarów i usług: (1) usługi o symbolu PKWiU ex 70.32.11 w zakresie zarządzania nieruchomościami; (2) pobierane opłaty na pokrycie kosztów ekploatacji w oparciu o ustawę z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych oraz od właścicieli lokali stosownie do ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali; (3) wykonywanie usług na podstawie umowy zlecenia i o dzieło zawieranych na zasadzie umów cywilnoprawnych.
  138. Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, sygnatura: PB-III-423-07-04
    Rozliczenie kosztów eksploatacji budynku nie stanowiącego własności podatnika (oddanego w zarząd).
 

Sponsorem tej strony jest producent programu TaxMachine, wydajnego i prostego w obsłudze programu księgowego.