Pytanie:

Czy w świetle przedstawionej sytuacji tj. współwłasności nieruchomości, będzie przysługiwało Wnioskodawcy prawo do zwrotu części VAT-u, jeżeli tak do jakiego Urzędu Skarbowego ma się zwrócić?

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Sopocie

Strona wnosi o wyjaśnienie - czy w świetle przedstawionej sytuacji, tj. współwłasności nieruchomości, będzie przysługiwało jej prawo zwrotu części VAT-u, jeżeli tak do jakiego Urzędu Skarbowego ma się zwrócić ?

W ocenie Wnioskodawcy - jedynym kryterium winien być fakt poniesienia wydatków na remont nieruchomości. Strona zatem uważa, że przysługuje jej prawo do skorzystania ze zwrotu części podatku VAT.

Ocena prawna stanu faktycznego:

Zasady zwrotu osobom fizycznym części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych przez te osoby w związku z budową i remontem budynku mieszkalnego lub jego części określa ustawa z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. Nr 177, poz. 1468 z 2005 r.).

W myśl postanowień art. 3 ust. 1 pkt 3 przywołanej powyżej ustawy - osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Zgodnie z postanowieniami art. 3 ust. 2 cytowanej ustawy - zwrot, o którym mowa w ust. 1, dotyczy wydatków poniesionych i udokumentowanych fakturami wystawionymi od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2007 r.

W rozumieniu art. 3 ust. 3 ustawy, zwrot ten dotyczy wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a od dnia 1 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT (stawką 22%).

W myśl art. 3 ust. 4 ustawy - dokumentem stanowiącym podstawę do obliczenia kwoty zwrotu części wydatków, jest faktura wystawiona dla osoby fizycznej.

Jednakże mając na uwadze zapis art. 4 ust. 2 pkt 1) przywołanej ustawy o zwrocie osobom fizycznych niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym - prawo do zwrotu przysługuje pod warunkiem, że osoba fizyczna posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz.2016 ze zmianami), albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w przypadku inwestycji określonej w art.3 ust.1 pkt 3.

Jednocześnie, przez remont budynku lub lokalu mieszkalnego rozumie się wykonanie robót określonych w załączniku Nr II do cytowanej ustawy. Wykaz materiałów budowlanych, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a od dnia 1 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT, zawiera załącznik do obwieszczenia Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 30 grudnia 2005 r.

Możliwość otrzymania zwrotu części poniesionych wydatków związanych z zakupem materiałów budowlanych, ustawodawca uzależnił od złożenia wniosku przez podatnika ubiegającego się o taki zwrot. W rozumieniu art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 r., wniosek w sprawie ww. zwrotu należy złożyć w urzędzie skarbowym.

Zgodnie z ustawową definicją, (określoną w art. 2 ust. 4) - Ilekroć w ustawie jest mowa o "urzędzie skarbowym" - rozumie się przez to naczelnika urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce zamieszkania osoby składającej wniosek, przy czym w przypadku wspólnego wniosku małżonków mających różne miejsca zamieszkania - naczelnika urzędu skarbowego wskazanego we wniosku, jeżeli jest on właściwy ze względu na miejsce zamieszkania przynajmniej jednego z małżonków.

Na tle zaprezentowanego we wniosku stanu faktycznego ustalono, że Podatnik posiada tytuł prawny do części budynku mieszkalnego, w którym zamierza dokonać remontu dachu. W tych okolicznościach sprawy stwierdzić należy, iż Wnioskodawcy - w związku z wyżej wymienioną inwestycją - przysługuje prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, jeżeli zostały one wyszczególnione w przytoczonym powyżej załączniku do obwieszczenia Ministra Transportu i Budownictwa.

Jednocześnie, wobec powyższego, wniosek w sprawie ww. zwrotu należy złożyć do naczelnika urzędu skarbowego, właściwego ze względu na miejsce zamieszkania osoby składającej wniosek. W przypadku Wnioskodawcy, do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Sopocie.

Zatem stanowisko podatnika zawarte w zapytaniu należy uznać za prawidłowe.