Pytanie:

Do jakiej kategorii należy zakwalifikować budynek dwukondygnacyjny, nie podpiwniczony, nie związany z gruntem, oraz jaką stawkę stosować do naliczenia podatku od nieruchomości czy od budowli czy od budynku.

Zdaniem wnioskodawcy, w/w budynek należy zakwalifikować jako budowlę i przy naliczaniu podatku od nieruchomości winna być zastosowana stawka podatku określona w § 1 pkt. 3 Uchwały Nr XXI/221/2004 Rady Gminy Ustka z dnia 26 listopada 2004 r. w sprawie : podatku od nieruchomości, zwolnień od tego podatku oraz poboru tego podatku w drodze inkasa na 2005 r. tj. 2% od wartości budowli.

Po rozpatrzeniu wniosku Wójt Gminy Ustka zważył, co następuje:

W ustawie z dnia 18 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych /tekst jednolity Dz. U. Z 2002 r. Nr 9, poz. 84 ze zm./ art. 1a ust.1 brzmi ?użyte w ustawie określenia oznaczają:

1. budynek ? obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;
2. budowla ? obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem budowlanym które zapewnia możliw9ość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem:?

Wizja lokalna przeprowadzona w dniu 03.06.2005 r. przez pracownika Urzędu Gminy w Ustce posiadającego uprawnienia budowlane ustaliła, iż przedmiotowy obiekt to ?budynek? zgodnie z art. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane /jednolity tekst Dz. U. Z 2003 roku Nr 207, poz. 2016z późniejszymi zmianami/ o konstrukcji drewnianej, dwukondygnacyjny. Jest trwale związany z gruntem, posiada fundamenty i dach kryty blachą ocynkowaną. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną. W/w obiekt ma związek z prowadzoną działalnością gospodarczą i jak wynika z pisma wnioskodawcy jest to działalność wczasowa.

W świetle powyższego należy przyjąć, iż w/w obiekt jest budynkiem i należy stosować stawkę podatku od nieruchomości od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej od 1m2 powierzchni użytkowej w wysokości 17,30 zł wynikającą z § 1 pkt 2 lit.b Uchwały Nr XXI/221/2004 Rady Gminy Ustka z dnia 26 listopada 2004 r. w sprawie: podatku od nieruchomości, zwolnień od tego podatku oraz poboru tego podatku w drodze inkasa na 2005 rok

W tym stanie rzeczy postanowiono jak wyżej.