Pytanie:

Opodatkowanie budynku i gruntu w konsekwencji przekazania nieruchomości w użytkowanie

p o s t a n a w i a m

udzielić pisemnej interpretacji w przedmiotowej sprawie:
Nieodpłatne przekazanie przez jednostkę budynku i gruntu szkole wyższej, nie powoduje wyłączenia przedmiotowych nieruchomości z obciążeń z tytułu podatku od nieruchomości.

Wnioskiem z dnia 23.08.2005r. znak: L.dz. 5833/2005 jednostka zwróciła się o udzielenie interpretacji odnośnie opodatkowania budunku i gruntu, który zamierza przekazać szkole wyższej.

Zgodnie z art 7 ust 2 pkt 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity z 2002r. Dz.U. Nr 9, poz 84 z późn.zm) zwalnia od podatku od nieruchomości szkoły wyższe, wyższe szkoły zawodowe oraz wyższe szkoły wojskowe: zwolnienie nie dotyczy przedmiotów opodatkowania zajętych na działalność gospodarczą inną niż odpłatna działalność badawcza, artystyczna, sportowa i doświadczalna oraz z opłat licencyjnych. Z powyższego przepisu wynika, że nieruchomości należące do szkół wyższych są zwolnione z podatku od nieruchomości za wyjątkiem zajętych na działalność gospodarczą inną niż wymieniona w tym artykule. Należy podkreślić, że jest to zwolnienie podmiotowe zwalniające z podatku szkoły wyższe w sytuacji gdy podatnikiem podatku od nieruchomości będą szkoły. Zgodnie z art 3 ust 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych, podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące m. innymi właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych z zastrzeżeniem nieistotnym w sprawie. W przedstawionej sytuacji podatnikiem podatku bedzie jednostka jako właściciel nieruchomości. W przypadku nieodpłatnego przekazania nieruchomości w używanie nie zmieni sie stan prawny w zakresie właściciela nieruchomości. Należy również zaznaczyć, że nieruchomości przekazane w nieodpłatne użytkowanie szkole wyższej bedą podlegały opodatkowaniu wg stawek podatku przewidzianych dla gruntów i budynków zwiazanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, gdyż będą one nadal w posiadaniu przedsiębiorcy. Zgodnie z art 1a ust 1 pkt 3 o podatkach i opłatach lokalnych, grunty, budynki i bodowle są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, jeżeli są w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z pewnymi wyjątkami, które nie mają znaczenia w sprawie. Ponadto ustawa o podatkach i opłatach lokalnych nie zawiera żadnych zapisów dających podstawy do preferencyjnego opodatkowania nieruchomości przeędsiebiorcy, które są zajęte na działalność w zakresie użyteczności publicznej.

Biorąc pod uwagę powyższe, przedmiotowe nieruchomości nie będą podlegały wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od nieruchomości, pomimo że będa zajęte na cele oświatowe.

Interpretacja dotyczy stanu przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiazującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.