Pytanie:

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości dla nabywcy - spółki z o.o., która we wrześniu 2004r. nabyła nieruchomość w skład, której wchodzi również część nowo wybudowanego budynku oddanego do użytku w 2004r., jeszcze przez poprzedniego właściciela.

Zgodnie z art.6 ust.1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2002r. Nr 9 poz.84 ze zm.) obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku.
W przypadku zakupionej we wrześniu b.r. nieruchomości obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 października 2004r.. Nie dotyczy to jednak budowli i budynków oddanych do użytku w danym roku. Z art.6 ust.2 powołanej ustawy wynika, że jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy jest istnienie budowli albo budynku lub jego części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części przed ich ostatatecznym wykończeniem.

Z powyższego wynika, iż dla części budynku, oddanej do użytku w 2004r., obowiązek podatkowy dla tej części powstanie z dniem 1 stycznia 2005r., niezależnie od faktu, że oddania jej do użytku dokonał poprzedni właściciel.