Pytanie:

Pani Irena R. była współwłaścicielem nieruchomości z bratem Panem Adamem M. do dnia 09.01.2006r. Za współwłasność brat nie uiszczał podatku. W przypadku nie wnoszenia przez brata Adama M. /współwłaściciela nieruchomości/ opłat to Pani Irena R. ponosi odpowiedzialność prawną i finansową.

Burmistrz Wołomina na podstawie art. 14a § 1-4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8 póz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 29.05.2006r. w indywidualnej sprawie Pani Ireny R. o interpretację co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w zakresie odpowiedzialności solidarnej

postanawia uznać, że w odniesieniu do stanu faktycznego przedstawionego we wniosku, stanowisko Pani Ireny R. dotyczące zastosowania przepisów podatkowych jest właściwe w obowiązującym stanie prawnym.

Pani Irena R. była współwłaścicielem nieruchomości z bratem Panem Adamem M. do dnia 09.01.2006r. Za współwłasność brat nie uiszczał podatku.

2. Stanowisko podatnika w sprawie:

W przypadku nie wnoszenia przez brata Adama M. /współwłaściciela nieruchomości/ opłat to Pani Irena R. ponosi odpowiedzialność prawną i finansową.

3. Ocena prawna:

Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące: właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz. U. z2006r. Nr 121, poz. 844).

Jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach zgodnie z art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz. U. z 2006r. Nr 121, poz. 844). Zgodnie z powyższym, odnosząc się do stanu faktycznego Pani Ireny R. będącej współwłaścicielką nieruchomości z brałem Panem Adamem M. odpowiedzialność za zobowiązania podatkowe ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach.

Gdy jeden ze współwłaścicieli nie wypełnił zobowiązania podatkowego od przypadającego mu udziału w nieruchomości, organ podatkowy ma prawa żądać uiszczenia należności od wszystkich współwłaścicieli tj. od Pana Adama M. i Pani Ireny R. Do momentu zupełnego zaspokojenia zobowiązania podatkowego wszyscy współwłaściciele solidarnie pozostają zobowiązani do zapłaty należności podatkowych.

Wobec powyższego organ podatkowy postanowił jak w sentencji.