Pytanie:

Czy kontenery (tymczasowe obiekty budowlane) są budowlami podlegającymi opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

W swoim stanowisku podatnik stwierdził, że kontenerów zarówno ustawionych na fundamentach jak i bloczkach nie należy traktować do celów opodatkowania podatkiem od nieruchomości jako budowli, a opodatkowaniu powinna podlegać tylko wartość fundamentu traktowana jako budowla.

Po rozpatrzeniu wniosku, wyjaśnia się co następuje.

Zgodnie z przepisem ąrt. 2 ust.1 pkt.3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnychopodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają m.in. budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Związaną z prowadzeniem działalności gospodarczej jest każda budowla będąca w posiadaniu przedsiębiorcy. Pojęcie budowli zawarte w art.la ust.1 pkt.2 w/w ustawy odwołuje się bezpośrednio do przepisów prawa budowlanego i należy je interpretować zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane ( Dz.U. z 2006r. nr 156, poz. 1118 ze zm.). W myśl art.3 pkt.3 ustawy Prawo budowlane budowląjest każdy obiekt budowlany nie będący budynkiem lub obiektem małej architektury, przy czym w dalszej części przepis ten zawiera listę obiektów, do których należy każdy obiekt przyporządkować, aby uznać go za budowlę. Lista ta nie stanowi kataloguzamkniętego. Zgodnie z pkt. 1 przywołanego art.3 Prawa budowlanego przez obiekt budowlany należy rozumieć: budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi, budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami oraz obiekt małej archItektury. Zatem według Prawa budowlanego obiekt budowlany, nie będący budynkiem ani obiektem małej architektury jest budowlą, zdefiniowaną w wyżej wskazanym art.3 pkt.3. Obiekt budowlany przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki, a także obiekty budowlane nie połączone trwale z gruntem jak barakowozy czy obiekty kontenerowe są tymczasowymi obiektami budowlanymi (art.3 pkt. 5 Prawa budowlanego). Trwałe związanie z gruntem istnieje w sytuacji, gdy obiekt budowlany posiada fundament, który jest trwale połączony z obiektem. Fundament ten nie może być przeniesiony lub rozebrany bez przeprowadzenia robót ziemnych.

Mając na uwadze powyższe należy przyjąć, iż opisane przez podatnika obiekty kontenerowe są tymczasowymi obiektami budowlanymi związanymi z prowadzoną działalnością gospodarczą i stanowią przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości na zasadach ogólnych. Należy dodać, iż instalacje związane z użytkowaniem tych budowli są ich elementem składowym i też są przedmiotem opodatkowania. Podstawę opodatkowania w przedmiotowym przypadku stanowi wartość budowli.

W związku z powyższym tutejszy organ uznaje przedstawioną przez Podatnika tezę za nietrafną.