Pytanie:

Czy od gruntu, do którego podatnik ma ustanowione ograniczone prawo użytkowania, powinien być płacony przez niego podatek od nieruchomości w świetle przepisu art. 3 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych ?

Prezydent Miasta Łodzi działając na podstawie art. 14 a § 1 - 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), art. 3 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (j.t. Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844) po rozpatrzeniu wniosku podatnika l.dz.24655 dnia 30 czerwca 2006 r. (uzupełnionego pismem z dnia 7 września 2006 r.) o udzielenie interpretacji o stosowaniu przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, postanawiauznać, że w odniesieniu do stanu faktycznego przedstawionego we wniosku, stanowisko dotyczące zastosowania przepisów podatkowych jest właściwe w obowiązującym stanie prawnym w roku 2006.

1.Stan faktyczny przedstawiony przez podatnika:
Na podstawie aktu notarialnego Gmina Łódź będąca właścicielem nieruchomości ustanowiła odpłatnie na rzecz wnioskodawcy na czas nieokreślony ograniczone prawo użytkowania gruntu celem budowy sieci elektroenergetycznej, stacji transformatorowej oraz dojścia w zakresie niezbędnym do wykonywania czynności konserwacyjnych i w przypadku zaistniałej awarii.

2.Pytanie podatnika:
Czy od gruntu, do którego ma on ustanowione ograniczone prawo użytkowania, powinien być płacony przez niego podatek od nieruchomości w świetle przepisu art. 3 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

3.Stanowisko podatnika:
Wnioskodawca nie jest zobowiązany do zapłaty podatku od przedmiotowego gruntu, gdyż nie jest posiadaczem tego gruntu.

4.Ocena prawna stanowiska podatnika:
Powyższe stanowisko jest zgodne z prawem. Przepis art. 3 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844) stanowi, że podatnikiem podatku od nieruchomości jest posiadacz nieruchomości lub jej części stanowiącej własność jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem. Podatnika nie jest posiadaczem gruntu. Konsekwencją zawartej umowy z Miastem nie jest objęcie przedmiotowej nieruchomości w posiadanie, lecz umożliwienie korzystania z niej. Użytkowanie jest ograniczonym prawem rzeczowym uregulowanym w art. 252 - 265 k.c. którego treścią jest obciążenie rzeczy prawem do jej używania.

5.Stanowisko organu podatkowego:
W odniesieniu do przedstawionego we wniosku stanu faktycznego,wnioskodawca nie jest posiadaczem nieruchomości lub jej części, a zatem nie jest podatnikiem podatku od nieruchomości na podstawie art. 3 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych(j.t. Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844).
Wobec powyższego postanowiono jak w sentencji.