Pytanie:

Moment powstania obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości od zmodernizowanych budowli.

Zgodnie z zasadą obowiązującą w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, a w szczególności w art.6 ust. l i ust 3 zarówno obowiązek podatkowy jak i obowiązek obniżenia lub podwyższenia podatku, powstaje poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiła okoliczność lub zdarzenie.

Tylko wówczas, gdy okolicznością jest istnienie budowli albo budynku lub jego część, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 01 stycznia następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego częśc przed ich ostatecznym wykończeniem.

Oznacza to, że wyjątkiem jest sytuacja, wybudowania budynku lub budowli.

Przepis zatem pozwala na skorzystanie z wakacji podatkowych, dotyczy zatem budynków oraz budowli nowo wybudowanych / wcześniej nie istniejących/.

Art. 6 ust 2 miałby zastosowanie do budowli, tylko wówczas gdy nastąpiłaby rozbudowa, odbudowa czy nadbudowa. W stosunku do części rozbudowanej budowli obowiązek podatkowy powstaje zatem od nowego roku.

W kontekście modernizacji budynków i budowli nie znajduje zastosowania przepis art.6 ust.2 ustawy. Przepis art.6 ust. 2 dotyczy tylko budowy nowo wybudowanych, a nie istniejących budowli. Nie dotyczy zatem sytuacji, gdy budowla istniała i uległa modernizacji. Wskazany we wniosku proces modernizacji należy utożsamiać z unowocześnieniem budowli, a nie rozbudową.

Tym samym w stosunku do czynności modernizacyjnych podejmowanych przez podatnika, zastosowanie znajduje art. 6 ust.3, a nie art.6 ust.2 ustawy.