Pytanie:

Wysokość stawki podatku od nieruchomości za lokal mieszkalny i przynależny do niego garaż wynajmowane na cele mieszkalne osobie fizycznej.

Wnioskiem z dnia 20.04.2006 r. "R" Sp. z o.o. zwróciła się do tutejszego organu podatkowego o wydanie pisemnej interpretacji w trybie art. 14a ww. ustawy Ordynacja podatkowa co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w sprawie wysokości stawki podatku od nieruchomości za lokal mieszkalny i przynależny do niego garaż wynajmowane przez Spółkę na cele mieszkalne osobie fizycznej. Pismem z dnia 26.04.2006 r. ww. wniosek uzupełniony został o informację, iż garaż znajduje się bryle budynku mieszkalnego.
Zgodnie z art. 14 § 2 ww. ustawy Ordynacja podatkowa we wniosku z dnia 20.04.2006 r. Spółka zawarła jednocześnie własne stanowisko w sprawie stwierdzając, że podatek zarówno za lokal mieszkalny jak i za garaż winien być deklarowany według stawki przewidzianej dla budynków mieszkalnych.

Rozpatrując wniosek Spółki tutejszy organ podatkowy zważył, co następuje:

Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1-3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2002 r. Nr 9, poz. 84 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane:

1. grunty,
2. budynki lub ich części,
3. budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Na podstawie z art. l a ust. 1 pkt 3 ww. grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej są to grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z wyjątkiem budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami, a także gruntów pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych, chyba, że przedmiot opodatkowania nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia tej działalności ze względów technicznych.
W świetle powyższego należy uznać, że zarówno lokal mieszkalny jak i garaż usytuowany w budynku mieszkalnym, będące w posiadaniu Spółki, nie zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej winny być opodatkowane według stawki przewidzianej dla budynków mieszkalnych.

Na niniejsze postanowienie służy prawo wniesienia zażalenia do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie za pośrednictwem Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Lublin, w terminie 7 dni od dnia otrzymania niniejszego postanowienia, uiszczając opłatę skarbową w wysokości 5 zł oraz 0.50 zł za każdy załącznik.