Pytanie:

Czy w związku z tym , że od września 2005 r. podatnik Y rozpoczął przenoszenie aktami notarialnymi własności mieszkań przy ul. X powinien płacić podatek od nieruchomości dla budynku wcześniej niż w styczniu 2006 r.

Zgodnie z ww. art. obowiązek podatkowy dla budynku położnego we Wrocławiu przy ul. X powstaje z dniem 1 stycznia 2006 roku, gdyż uzyskano pozwolenie na jego użytkowanie, od Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w marcu 2005 r.

W art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych ustawodawca określił moment powstania obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości dla budynków lub ich części, budowli nowo wybudowanych. Zgodnie z tym przepisem, jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub jego części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem.

Budynek wybudowany przez Podatnika Y uzyskał od Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w marcu 2005 r., pozwolenie na użytkowanie w związku z powyższym firma zobowiązana jest do opodatkowania budynku z dniem 01.01.2006 r.

Ponieważ Podatnik Y od września 2005 r. rozpoczął przenoszenie aktami notarialnym własności mieszkań, obowiązek podatkowy ciąży na nabywcach mieszkań i powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku zgodnie z art. 6 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Na niniejsze postanowienie przysługuje zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu, które wnosi się za pośrednictwem Prezydenta Wrocławia w terminie 7 dni od daty doręczenia.