Pytanie:

Podatnik wystąpił z pytaniem, czy prawidłowejest zastosowanie 7% stawki podatku VAT na dostawę gruntu pod budowanymi budynkami mieszkalnymi oraz 22% stawki na dostawę gruntu pod garażami stanowiącymi pomieszczenia przynależne do lokali.

P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14 a § 1 i art. 216 ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa /Dz.U. z 1997r., Nr 137, poz. 926, z późn.zm./, po rozpatrzeniu wniosku Strony w części dotyczącej stawki podatku od towarów i usług na dostawę gruntu pod budowanymi budynkami mieszkalnymi oraz garaży

Naczelnik Urzędu Skarbowego

uznał stanowisko wnioskodawcy za prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Podatnik wystąpił z prośbą o odpowiedź na pytanie, czy prawidłowe jest zastosowanie 7% stawki podatku VAT na dostawę gruntu pod budowanymi budynkami mieszkalnymi oraz 22% stawki na dostawę garaży stanowiących pomieszczenia przynależne do lokali.

Zgodnie z art 29 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług /Dz.U. Nr 54, poz. 535, z późn. zm./ w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.

A ponieważ zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy j.w. w okresie od przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej - do dnia 31.12.2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do dostawy obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, Firma słusznie stosuje stawkę 7% podatku VAT do dostawy gruntów pod budynkami mieszkalnymi.

Dostawa garaży (będących lokalami użytkowymi) będzie natomiast podlegała opodatkowaniu według stawki 22%.

Stanowisko wnioskodawcy jest zatem prawidłowe.