Pytanie:

Jeżeli modernizacja automatyki w kotłowni związana jest z obiektami budownictwa mieszkaniowego w rozumieniu ustawy właściwą stawką podatku od towarów i usług dla tej usługi zgodnie z powołanym wyżej art. 146 ust. 1 pkt lit. a) jest stawka w wysokości 7%.Czy stawka podatku określona przez nas ( w przedstawionym stanowisku ) jest prawidłowa". określona przez nas ( w przedstawionym stanowisku ) jest prawidłowa".

uznaje za prawidłowe stanowisko Podatnika zawarte we wniosku dotyczące zastosowania 7% stawki podatku VAT w przypadku wykonania modernizacji automatyki kotłowni, która w 90% obsługuje wielorodzinne budynki mieszkalne.

Stan faktyczny wskazany przez podatnika: Zarząd XXX posiada w użyczeniu kotłownię, w której zamierza wykonać modernizację automa- tyki. Kotłownia ta w 90% obsługuje budynki mieszkalne wielorodzinne.

Stanowisko podatnika: Zgodnie z art.146 ust.1 pkt 2 lit. a) ustawy z dnia 11 marca 2004 roku - o podatku od towarów i usług w okresie do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, o której mowa w ust. 1 pkt 2 lit, a, rozumie się:

1.sieci rozprowadzające wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych;

2.urządzenia i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę;

3.urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenerge tyczne, gazowe i telekomunikacyjne - jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Jeżeli zatem modernizacja automatyki w kotłowni związana jest z obiektami budownictwa mieszkaniowego w rozumieniu ustawy właściwą stawką podatku od towarów i usług dla tej usługi zgodnie z powołanym wyżej art. 146 ust. 1 pkt lit. a) jest stawka w wysokości 7%.

W myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem VAT podlega między innymi odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług.

Przepis art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a) ustawy stanowi, iż do dnia 31 grudnia 2007 roku stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a), rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obie- któw budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.

Przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, o której mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a) rozumie się:

- sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych, - urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę, - urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenerge- tyczne, gazowe i telekomunikacyjne jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

W myśl art. 2 pkt 12 ustawy o podatku od towarów i usług ilekroć w przepisach jest mowa o obiektach budownictwa mieszkaniowego - rozumie się przez to budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.

Wobec treści art. 146 ust. 1 pkt 2 ustawy postanowienia zawarte w załączniku nr 3 do ustawy poz. 161, zgodnie z którymi dostawa, budowa, remont lub przebudowa budynków mieszkalnych ( PKOB 11 ) i ich części, z wyjątkiem lokali użytkowych, realizowanych w ramach budownictwa społecznego korzystają ze stawki podatku VAT w wysokości 7%.

Powyżej powołane przepisy ustawy nakazują w sprawie określenia stawki podatku właściwej dla robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownic- twem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą odnieść się do norm klasyfikacji statystycz- nych. Oznacza to, że stawkę podatku należy wywieść właśnie m.in. z zasad metodycznych grupowań statystycznych. Jeżeli zgodnie z tymi unormowaniami budynek, w którym będzie wykonywana modernizacja kotłowni, posiada jedną z ww. klasyfikacji PKOB, a fakt iż budynek ten jest przeznaczony zarówno na cele mieszkalne jak i na cele prowadzonej działalności gospodarczej nie wpływa na tę klasyfikację, wówczas jest usługobiorca uprawniony do stosowania do całości świadczonych w tym budynku robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych stawki podatku od towarów i usług w wysokości 7%.

Do całości świadczonych usług modernizacji kotłowni, obsługującej budynki, których 90% całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest do celów mieszkalnych, powinna być zastosowana stawka podatku od towarów i usług w wysokości 7%.

Powyższe postanowienie wydano na podstawie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia - ewentualna zmiana stanu prawnego skutkuje utratą aktualności interpretacji.