Pytanie:

Czy podatnik ma prawo zastosować 7% stawkę podatku VAT do budowy własnego budynku mieszkalnego przez firmę budowlaną, której jest właścicielem?

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Gorlicach działając na podstawie art. 14 a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r .Ordynacja podatkowa ( tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ) po rozpatrzeniu Pana wniosku z dnia 01 lutego 2005 r., uzupełnionego pismem z dnia 10 marca 2005 r., w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

Stan faktyczny wynikający z wniosku:Podmiot jest właścicielem firmy budowlanej, której działalność polega na prowadzeniu robót budowlanych i remontowo - budowlanych. Usługi te opodatkowane są podatkiem od towarów i usług.

Zapytanie: czy będąc właścicielem firmy budowlanej i budując własny budynek mieszkalny przez tę firmę może zastosować stawkę podatku 7%.

Stanowisko wnioskodawcy: podatnik ma prawo do zastosowania 7% stawki podatku VAT do budowy własnego budynku mieszkalnego.

Odnosząc się do zagadnienia poruszonego w piśmie Naczelnik Urzędu Skarbowego w Gorlicach wyjaśnia:
Zgodnie z art. 146, ust. 1, pkt 2, lit. a i b ustawy z dn. 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zmianami ) w okresie do dnia 31.12.2007 r. obniżona stawka 7% obowiązuje w odniesieniu do:
- robót budowlano - montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą,
- obiektów budownictwa mieszkaniowego i ich części z wyłączeniem lokali użytkowych. Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa wyżej, rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów tych obiektów. Ponadto ustawodawca określił, że przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania sklasyfikowane w PKOB. Stosowanie do art. 2, pkt 12 ustawy o VAT zgodnie z PKOB obiekty podzielono na:
111- budynki mieszkalne jednorodzinne
112-budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe
113-budynki zbiorowego zamieszkania
Dla precyzyjnego określenia wysokości stawki podatku od towarów i usług konieczna jest identyfikacja obiektu zgodnie z zasadami klasyfikacji statystycznych tj. PKOB, charakter budynku i jego przeznaczenie.
Zatem zastosowanie prawidłowej stawki podatku przy wykonywaniu przez Pana firmę musi być poprzedzona prawidłowym ich zakwalifikowaniem.
Mając na uwadze powyższe - wymienione przez podatnika usługi budowy własnego budynku mieszkalnego przez własną firmę będą opodatkowane stawką podatku VAT w wysokości 7% do 31.12.2007 r.