Pytanie:

Jaką stawkę podatku VAT należy zastosować do robót budowlano - montażowych i modernizacyjnych przy realizacji umów na wykonanie: 1. modernizacji stacji uzdatniania wody, 2. budowy sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej wraz z odtworzeniem nawierzchni, 3. budowy sieci kanalizacji deszczowej wraz z odtworzeniem nawierzchni, 4. modernizacji sieci sanitarnej. Czy należy do całości tych robót zastosować stawkę 7% czy też na podstawie dostępnych Spółce dokumentów ustalić proporcję, w jakiej dana inwestycja służy obiektom budownictwa mieszkaniowego, a w jakiej pozostałym obiektom (nie mieszkaniowym) i następnie zastosować odpowiednio stawkę 7% i 22%?

Działając w oparciu o art.14 a § 1 i 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. 1997 nr 137, poz. 926 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Białej Podlaskiej wyjaśnia.
Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę 7% w odniesieniu do robót budowlano - montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. W myśl art. 146 ust. 2 tej ustawy przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.
Przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, zgodnie z art. 146 ust. 3 pkt 1-3 w/w rozumie się:
sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,
urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,
urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne
-jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.
W przypadku gdy realizowana infrastruktura towarzysząca będzie miała związek zarówno z budynkami mieszkalnymi jak i innymi obiektami, na podstawie posiadanych dokumentów kosztorysowych i projektowych należy wyodrębnić (w zakresie w jakim jest to możliwe) część związaną z budownictwem mieszkaniowym oraz innymi obiektami i opodatkować zrealizowaną inwestycję zgodnie z obowiązującymi dla tych obiektów stawkami, tj. 7% dla infrastruktury towarzyszącej związanej z budownictwem mieszkaniowym i 22% dla pozostałej części.

Mając na uwadze powyższe realizowane przez Spółkę usługi modernizacji stacji uzdatniania wody, budowy sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej wraz z odtworzeniem nawierzchni, budowy sieci kanalizacji deszczowej wraz z odtworzeniem nawierzchni, modernizacji sieci sanitarnej podlegają opodatkowaniu stawką 7% w odniesieniu do robót budowlano - montażowych, remontów czy też robót konserwacyjnych jedynie w części w jakiej ściśle związane są z budownictwem mieszkaniowym. Natomiast w pozostałym zakresie podmiot winien zastosować stawkę podatku od towarów i usług w wysokości 22%.

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Podatnika i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.Udzielona interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika. Wiąże ona natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.