Pytanie:

Jaką stawkę VAT należy stosować na roboty remontowo-budowlane związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego (w budynku wielomieszkaniowym) ?

Na podstawie art. 14a § 1 i art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach w odpowiedzi na pismo z dnia 16.12.2004 r. oraz po przeanalizowaniu stanu faktycznego dotyczącego opodatkowania usług remontowych prowadzonych w samodzielnych mieszkaniach znajdujących się w Domu Dziecka informuje, iż zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą (opodatkowane stawką 7%), rozumie się m.in. również remonty obiektów budownictwa mieszkaniowego.

Natomiast przez obiekty budownictwa mieszkaniowego, zgodnie z art. 2 pkt 12 ustawy o VAT, należy rozumieć: budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe.

Wobec powyższego remonty powyższych mieszkań korzystają z opodatkowania stawką VAT 7% - zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT.