Pytanie:

Pytanie dotyczy stawki podatku VAT na usługi związane z utrzymaniem sieci kanalizacji deszczowej, osadników deszczowych oczyszczających ścieki jeśli obiekty te związane są z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Z pytania podatnika wynika, że będąca w utrzymaniu spółki wodnej sieć kanalizacji deszczowej oraz osadnik ścieków deszczowych oczyszczający ścieki prowadzone przez sieć kanalizacyjną obsługują zarówno obiekty mieszkaniowe, jak i inne rodzajeobiektów.

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a) ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.Stosownie do art. 146 ust. 3 wym. ustawy, przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu rozumie się:- sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączmi do budynków mieszkalnych,- urządzenia i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,- urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne - jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Zgodnie z postanowieniami art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a) obniżona do wysokości 7% stawka podatku od towarów i usług ma zastosowanie wyłącznie do infrastruktury towarzyszącej związanej z budownictwem mieszkaniowym.W związku z tym w przypadku gdy Podatnik świadczy usługi związane z infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu jak i innymi obiektami, należy wyodrębnić część związaną z infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu oraz obiektami o innym przeznaczeniu i odpowiednio zastosować:- stawkę 7% do usług związanych z infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu,-stawkę 22% do pozostałej części (zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy).