|
Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
|
||||||||||
| Słowa kluczowe: infrastruktura towarzysząca, inwestycje, stawki podatku, wodociągi | |
| Data: 2007-07-26 | |
Pytanie:Czy można w przypadku, gdy infrastruktura towarzysząca budownictwu mieszkaniowemu (sieć wodociągowa) jest częściowo wykorzystywana na cele nie związane z budownictwem mieszkaniowym zastosować stawkę obliczoną proporcjonalnie, stosownie do ilości wody dostarczanej wodociągiem do danego rodzaju obiektów (ilość ustalona na podstawie umów i odczytu liczników za rok poprzedni)?Czy można, w sytuacji, gdy nie została określona stawka podatku należnego w przypadku, gdy infrastruktura towarzysząca budownictwu mieszkaniowemu (sieć wodociągowa) jest częściowo wykorzystywana na cele nie związane z budownictwem mieszkaniowym zastosować stawkę obliczoną proporcjonalnie, stosownie do ilości wody dostarczanej wodociągiem do danego rodzaju obiektów (ilość ustalona na podstawie umów i odczytu liczników za rok poprzedni)? Z treści wniosku wynika, że Gmina przeprowadziła postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie przepompowni wody na istniejącej sieci wodociągowej. W wyniku postępowania przetargowego wybrano do realizacji złożoną przez Pana ofertę. Przedmiot zamówienia stanowi integralną część sieci wodociągowej, służącą do jej właściwej eksploatacji. Gminna sieć wodociągowa zaopatruje w wodę zarówno obiekty budownictwa mieszkaniowego, jak i obiekty pozostałe. W przypadku obiektów nie będących obiektami budownictwa mieszkaniowego - inwestycje takie są opodatkowane podatkiem VAT w wysokości 22%. Z prowadzonej przez Komunalny Zakład Budżetowy - Zarządzającego siecią wodociągową w gminie - dokumentacji wynika, że woda z sieci wodociągowej dostarczana jest w 78% do obiektów budownictwa mieszkaniowego, natomiast w 22% do pozostałych odbiorców (przedsiębiorstwa, obiekty użyteczności publicznej itp.). Uważa Pan, że ustalając należną stawkę podatku VAT od wykonanej inwestycji tj. budowy przepompowni wody można ustalić wysokość tego podatku proporcjonalnie do ilości wody dostarczanej do poszczególnych rodzajów obiektów tj. 78 % wartości inwestycji opodatkować stawką podatku VAT w wysokości 7% - traktowane jako infrastruktura towarzysząca budownictwu mieszkaniowemu, a pozostałe 22 % wartości inwestycji- opodatkować stawką 22 % VAT - w zakresie jakim dotyczy części infrastruktury wykorzystywanej na cele nie związane z budownictwem mieszkaniowym. Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Z treści art. 146 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług wynika, iż przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w powołanym wyżej przepisie, rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.Przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, o której mowa w ust. 1 pkt 2 lit. arozumie się: 1. sieci rozprowadzające wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych, 2. urządzenie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojazdy, zieleń i małą architekturę, 3. urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne -jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego (art. 146 ust. 3 ustawy). Przepis art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ww. ustawy wyraźnie wskazuje, że stawka 7% odnosi się do infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu w ściśle zdefiniowanym rozumieniu. W praktyce ww. infrastruktura towarzysząca budownictwu mieszkaniowemu, np. stacje uzdatniania wody, przepompownie ścieków, może być związana zarówno z funkcjami gospodarczymi (lokale użytkowe w mieście i budynki gospodarcze na wsi), jak i z budownictwem mieszkaniowym. Związek elementu infrastruktury z budownictwem mieszkaniowym i niemieszkaniowym należy ustalać na podstawie stanu rzeczywistego w oparciu np. o dokumentację kosztorysową lub projektową.Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, iż preferencyjną stawkę podatku VAT w wysokości 7% możne Pan zastosować w stosunku do robót budowlano-montażowych związanych z budową przepompowni ścieków w części dot. obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej ( 78 %), natomiast do pozostałej części należy zastosować 22 % stawkę podatku od towarów i usług. |
|
| 2007-07-26 |