Pytanie:

Czy wykonanie prac wyposażeniowych przy budowie basenów w obiektach mieszkalnych można zaliczyć do robót budowlano-montażowych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą i stosować 7% stawkę podatku od towarów i usług?Czy przy wykonaniu prac konserwacyjnych przy basenach usytuowanych w obiektach mieszkalnych można stosować 7% stawkę podatku od towarów i usług?

Ze stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę wynika, iż baseny budowane w budynkach mieszkalnych, w których co najmniej połowa powierzchni użytkowej jest przeznaczona na cele mieszkalne, zgodnie z opinią Urzędu Statystycznego w Łodzi należy klasyfikować razem z tym budynkiem w zakresie Działu 11 budynki mieszkalne.

Zdaniem podatnika wykonane prace nie są związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą więc podlegają opodatkowaniu 22% stawką podatku od towarów i usług.

W myśl art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535, ze zm.) zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają:

1.odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług ma terytorium kraju

2.eksport towarów

3.import towarów

4.wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju

5.wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów

Zgodnie z art. 5 ust. 2 czynności określone w ust. 1 podlegają opodatkowaniu niezależnie od tego, czy zostały wykonane z zachowaniem warunków i form określonych przepisami prawa. W myśl art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust.1.

Ustawodawca w rozdziale 2 " Przepisy przejściowe i końcowe" Działu XIII ustawy obniżył do wysokości 7% stawkę podatku VAT, stwierdzając iż w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31.12.2007r. stosuje się stawkę podatku w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą - art. 146 ust. 1 pkt. 2 lit. a cytowanej ustawy.

Zgodnie z art. 2 pkt. 12 ustawy przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.

Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w art. 146 ust. 1 pkt. 2 lit. a - rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego - art. 146 ust. 2 niniejszej ustawy.

W myśl. art. 146 ust. 3 ustawy przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, o której mowa w ust. 1 pkt. 2 lit. a, rozumie się:

1.sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,

2.urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, zieleń i małą architekturę,

3.urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne

jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Ze stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę wynika, iż wykonuje on prace konserwacyjne oraz świadczy usługi remontowo-budowlane, związane z basenami usytuowanymi w budynkach mieszkalnych PKOB 11. W związku z powyższym wykonywane przez Spółkę roboty budowlane związane z budową, remontem bądź konserwacją basenów, umieszczonych w budynkach mieszkalnych podlegają opodatkowaniu 7% stawką podatku od towarów i usług na mocy art. 146 ust. 1 pkt. 2 lit. a ustawy o podatku od towarów i usług.

Jednocześnie Naczelnik tutejszego Urzędu informuje, iż odpowiedź w kwestii pozostałych pytań zostanie objęta odrębnymi postanowieniami.

Mając na uwadze powyższe Naczelnik Drugiego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie postanowił jak w sentencji.

Referencje