Pytanie:

Czy mogę zastosowaś 7% stawkę podatku VAT przy sprzedaży mieszkań z wyposażeniem kuchni.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że w celach handlowych zlecił Pan firmie budowlanej wykonanie budynku wielorodzinnego o wysokim standardzie. W chwili obecnej do sprzedania pozostały duże mieszkania o powierzchni 96 m#178; i 124 m#178;. Aby podwyższyć ich wartość zostały wyposażone w kuchnie, szafki, zlew, armaturę, płyty kuchenne, zmywarkę, lodówkę, piekarnik, i okap.

Zdaniem wnioskodawcy w przypadku dostawy lokali mieszkalnych znajdujących się w wielorodzinnym budynku mieszkalnym zastosowanie ma 7% stawka podatku VAT, niezależnie od tego czy lokal ten jest dodatkowo wyposażony w elementy kuchenne.

W związku z przedstawionym stanem faktycznym Naczelnik Urzędu stwierdza, że stanowisko podatnika jest prawidłowe i jednocześnie wyjaśnia :

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, natomiast przez towary, w myśl art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszystkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy o VAT, w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych. Przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej (art. 2 pkt 12 ustawy o VAT).

Z powyższych przepisów wynika, że przy dostawie lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach wielomieszkaniowych od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do 31 grudnia 2007r. stosuje się 7% stawkę podatku VAT, przy czym dodatkowe wyposażenie tego lokalu w meble lub urządzenia gospodarstwa domowego mieści się w wartości mieszkania, o ile nie stanowi oddzielnego przedmiotu sprzedaży.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz stanu prawnego obowiązującego na dzień zaistnienia zdarzenia i nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia - zgodnie z art. 14b § 1 i 2 ww. ustawy Ordynacja podatkowa.