Pytanie:

Opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży nowo wybudowanych krytych miejsc garażowych i garaży podziemnych.

Jak wynika ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku złożonym w dniu 10.01.2007 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa rozpoczęła budowę krytych miejsc garażowych i garaży podziemnych. Nabywcami tych obiektów będą zarówno spółdzielcy jak i osoby nie posiadające lokalu spółdzielczego.Zdaniem Strony sprzedaż garaży jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług w każdym przypadku stawką w wysokości 7%.Stanowisko tutejszego organu : Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zmianami ) do dnia 31 grudnia 2007 r. stawkę w wysokości 7% stosuje się w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.W myśl przepisów art. 2 pkt 12 cyt. wyżej ustawy przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych :111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne,112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe,ex 113 - budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie : budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej. W związku z powyższym garaż traktować należy jako lokal użytkowy, nie służyon bowiem zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych członków spółdzielni. Tym samym w przypadku sprzedaży - bez względu na status odbiorcy , zastosowanie będzie miała stawka podatku od towarów i usług w wysokości 22% Biorąc pod uwagę powyższe prezentowane przez stronę stanowisko należy uznać za nieprawidłowe. Interpretacja ta dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania niniejszej interpretacji.