Pytanie:

Czy prace budowlano-montażowe i remontowe wykonane w kotłowni Spółdzielni podlegają opodatkowaniu 7% stawką podatku VAT?

Stan faktyczny i stanowisko Podatnika:
Spółdzielnia zamierza w istniejącej kotłowni wykonać prace budowlano-montażowe i remontowe polegające m.in. na częściowym remoncie oraz na wymianie części urządzeń grzewczych. Kotłownia zaopatruje w energię cieplną wyłącznie lokale mieszkalne członków Spółdzielni. Odbiorcom zewnętrznym oraz do lokali użytkowych energia cieplna nie jest dostarczania. W ocenie Spółdzielni zgodnie z art. 146 ust.1 pkt 2 lit a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) - powyższe usługi są opodatkowane stawka podatku w wysokości 7%

Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy:
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostrowi Mazowieckiej, w oparciu o stan prawny obowiązujący w dacie złożenia zapytania, po przeanalizowaniu przedstawionego w treści zapytania stanu faktycznego informuje co następuje:
Jak wynika ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku Spółdzielnia zamierza wykonać prace budowlano-montażowe i remontowe w istniejącej kotłowni obsługującej w 100% lokale mieszkalne.

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a) ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do robót budowlano montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Na mocy art. 146 ust. 2 wyżej cyt. ustawy przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a), rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.

Przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu (art. 146 ust. 3 w/w ustawy) rozumie się:

1. sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,
2. urządzenia i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,
3. urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne (art. 146 ust. 3 przedmiotowej ustawy),

- jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Przepis art. 2 ust. 12 ustawy o podatku od towarów i usług jako obiekty budownictwa mieszkaniowego definiuje budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.

Wymieniona w przedmiotowym wniosku usługa polegająca na pracach budowlano - montażowych i remontowych funkcjonującej kotłowni, obsługującej wyłącznie lokale mieszkalne, mieści się w grupie robót budowlano montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, w związku z czym ma zastosowanie 7% stawka podatku od towarów i usług.

W świetle powyższego stanu faktycznego i prawnego w ocenie tut. Organu stanowisko Spółdzielni o możliwości zastosowania 7% stawki podatku od towarów i usług w przypadku wykonania usługi polegających na wykonaniu prac budowlano - montażowych i remontowych przy istniejącej kotłowni obsługującej wyłącznie lokale mieszkalne jest prawidłowe, co orzeczono w sentencji postanowienia.

Zgodnie z art.14a § 4 w związku z art. 236 § 1 oraz art. 239 Ordynacji podatkowej - na niniejsze postanowienie służy Podatnikowi zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Ostrowi Mazowieckiej w terminie 7 dni od daty jego doręczenia.