Pytanie:

Według jakiej stawki VAT podlega opodatkowaniu remont dźwigu osobowego /wymiana kabiny/ w budynku mieszkalnym PKOB 11?.

P O S T A N O W I E N I E
Działając na podstawie art. 216, art. 217 oraz art. 14 a § 1 i § 4 /w brzmieniu obowiązującym do 30.06.2007 r. / ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa tekst jednolity / Dz.U Nr 8 poz. 60 z 2005 r. ze zm./ Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nysie po zapoznaniu się z treścią wniosku z dnia 28 maja 2007 r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego o zakresie stosowania przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług / Dz.U z 2004 r. Nr. 54 poz. 535 ze zm./ według jakiej stawki VAT podlega remont dźwigu osobowego /wymiana kabiny/ w budynku mieszkalnym PKOB 11 ?.

Uznaje stanowisko Strony za prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

U Z A S A D N I E N I E
Na podstawie art. 14 a § 1 cyt. wyżej ustawy Ordynacja podatkowa / w brzmieniu obowiązującym do 30.06.2007 r. /, stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego na pisemny wniosek podatnika jest obowiązany do udzielenia pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe , kontrola podatkowa lub postępowanie przed sądem administracyjnym. Udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego stosownie do art. 14 a § 4 Ordynacji podatkowej następuje w drodze postanowienia na które przysługuje zażalenie.

Stan faktyczny przedstawiony we wniosku.
Spółdzielnia Mieszkaniowa xxxxxx zamierza dokonać remontu dźwigu osobowego / wymiana kabiny / w budynku mieszkalnym.

Stanowisko podatnika.
Zdaniem podatnika remonty oraz konserwacje wykonywane nas rzecz Spółdzielni w obiektach budownictwa mieszkaniowego PKOB 11 będą podlegały opodatkowaniu stawką 7 %.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nysie po przeanalizowaniu stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wyjaśnia co następuje.

Zgodnie z art 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług / Dz.U Nr 54 poz. 535 ze zm./ - opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają: odpłatna dostawa i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Stawka podatku od towarów i usług dla dostawy towarów i świadczonych usług poza wyjątkami wyszczególnionymi w ustawie o podatku od towarów i usług oraz rozporządzeniu ministra finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług / Dz. U Nr 97 poz. 970 ze zm./ - zgodnie z art. 41 ust. 1 cyt. wyżej ustawy wynosi 22 %. Na podstawie art. 146 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 11marca 2004 r. o podatku od towarów i usług / Dz U Nr. 54 poz. 535 ze zm./ do dnia 31 grudnia 2007 roku stosuje się stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do

• a/ robót budowlano montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą,
• b/ obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych

Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastruktura towarzyszącą, o których mowa w art. 146 ust. 1 pkt. 2 lit. a, rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.

Zgodnie natomiast z ust. 3 wspomnianego artykułu - przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu , o której mowa ust. 1 pkt. 2 lit a) rozumie się:

• sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych, urządzenie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę urządzenia i ujęcia wody,


• stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne cieplne, elektromagnetyczne, gazowe i telekomunikacyjne jeżeli są związane z budownictwem mieszkaniowym.

Definicja obiektów budownictwa mieszkaniowego określona jest w art. 2 pkt. 12 ustawy o VAT i zgodnie z nią są to : budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w PKOB : 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory i domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta RP . Natomiast od dnia 15 lutego 2005 r. wymienione także w poz. 20 załącznika Nr 1 do rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania ustawy o VAT budynki zbiorowego zamieszkania, sklasyfikowane w PKOB pod symbolem EX 1130 : domy opieki społecznej, budynki internatów i burs szkolnych, domy studenckie, domy dziecka, domy dla bezdomnych, budynki mieszkalne na terenie koszar, zakłady karne i poprawcze oraz areszty śledcze.

W świetle wyżej wymienionej regulacji decydujące znaczenie dla zastosowania obniżonej stawki VAT ma zaklasyfikowanie / zgodnie z metodami statystycznymi / wykonywanych czynności oraz obiektu budowlanego, z którymi są one związane / wykonywane/. Biorąc powyższe pod uwagę w sytuacji gdyświadczone przez Spółdzielnię usługi związane z remontem kabiny / wymianą dźwigu / wykonywane są w obiektach budownictwa mieszkaniowego - należy stwierdzić, iż podlegają one opodatkowaniu według stawki 7 %.

Biorąc pod uwagę powyższe stanowisko Strony przedstawione w piśmie należy uznać za prawidłowe w odniesieniu do przedstawionego stanu faktycznego.

Jednocześnie tut organ podatkowy informuje, że powyższa interpretacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dokonana została dla konkretnego stanu faktycznego przedstawionego we wniosku na dzień obowiązywania przepisów w zakresie podatku od towarów i usług. Zmiana przepisów w zakresie podatku od towarów i usług może mieć wpływ na zmianę zakresu obowiązków podatnika.

Zgodnie z art. 14 b § 2 Ordynacji podatkowej interpretacja, o której mowa w art. 14 a § 1 jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji w trybie określonym w § 5.

Na niniejsze postanowienie w trybie art. 14 a § 4 i art. 236 Ordynacji podatkowej przysługuje zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu za pośrednictwem tut. organu podatkowego w terminie 7 dni od daty doręczenia.