Pytanie:

1.Czy słusznie stosuje Pan stawkę 22% na konserwację, usuwanie awarii i prace remontowe instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, zimnej i ciepłej wody i gazowych w lokalach użytkowych, które znajdują się w budynkach mieszkalnych (PKOB 1130) gdzie w przeważającej części tegoż budynku mieszkalnego znajdują się lokale mieszkalne?2.Czy słusznie stosuje Pan stawkę 22% na w/w usługi w pawilonach wolnostojących?

W związku z w/w stanem faktycznym sformułował Pan pytania

1.Czy słusznie stosuje Pan stawkę 22% na konserwację, usuwanie awarii i prace remontowe instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, zimnej i ciepłej wody i gazowych w lokalach użytkowych, które znajdują się w budynkach mieszkalnych (PKOB 1130) gdzie w przeważającej części tegoż budynku mieszkalnego znajdują się lokale mieszkalne?

2.Czy słusznie stosuje Pan stawkę 22% na w/w usługi w pawilonach wolnostojących?

Stoi Pan na stanowisku, iż na usługi wykonywane w lokalach mieszkalnych stosuje stawkę 7%, a w lokalach użytkowych usytuowanych w budynku mieszkalnym jak i w pawilonach wolnostojących stosuje stawkę 22%.

Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny, w oparciu o obowiązujące przepisy prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek stwierdza, co następuje:

Zgodnie z brzmieniem art. 146 ust. 1 pkt 2; lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w okresie do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Definicja obiektów budownictwa mieszkaniowego określona jest w art. 2 pkt 12 ustawy o VAT i zgodnie z nią są to : budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w PKOB: 111 - budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - budynki zbiorowego zamieszkania wyłącznie budynki kosciołów i innych związków wyznaniowych, klasztory i domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta RP.

Przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu zgodnie z art. 146 ust. 3 rozumie się: - sieci rozprowadzające wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych, - urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę, - urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne jeśli są związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Przepis ten wyraźnie wskazuje, że stawka podatku VAT 7% odnosi się wyłącznie do infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu. Tym samym w przypadku gdy realizowana infrastruktura towarzysząca będzie miała związek zarówno z budownictwem mieszkaniowym jak i funkcjami gospodarczymi / lokale użytkowe / na podstawie posiadanych dokumentów kosztorysowych i projektowych należy wyodrębnić część związaną z budownictwem mieszkaniowym oraz innymi obiektami i opodatkować realizowaną inwestycję zgodnie z obowiązującymi dla tych obiektów stawkami podatku VAT tj. 7% dla infrastruktury towarzyszącej związanej z budownictwem mieszkaniowym i 22% dla pozostałej części / lokale użytkowe, pawilony wolnostojące / .

Zatem odnosząc się do przedstawionego stanu faktycznego i do obowiązujących przepisów prawa podatkowego stwierdzić należy, że stanowisko podatnika jest prawidłowe.

Wobec powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek postanowił jak w sentencji.

Powyższa interpretacja w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek, w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.