Pytanie:

CVzy roboty budowlane związane z inwestycją - budowa własnego domu jednorodzinnego na działce siedliskowej są objęte stawką 7 % podatku VAT

Na podstawie wydanego pozwolenia na budowę pani E prowadzi inwestycję - budowę własnego domu jednorodzinnego na działce siedliskowej w Jerzykowie. Działka jest położona poza terenem zabudowanym , na uboczu , w związku z czym trwałe ogrodzenie działki stanowi ważną część inwestycji.

Zdaniem podatnika ogrodzenie działki siedliskowej , na której powstaje inwestycja - dom mieszkalny jednorodzinny stanowi infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemuktóra podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wysokości 7 %.

Organ podatkowy stwierdza , że zgadza się ze stanowiskiem podatnika , o ile stan faktyczny przedstawiony w piśmie jest zgodny ze stanem rzeczywistym.

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt.2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarówi usług ( Dz.U. Nr. 54, poz. 535 ) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31.12.2007 r stosuje się stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do ; robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą .obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części , z wyłączeniem lokali użytkowych Zgodnie z zapisem art. 146 ust. 3 cyt wyżej ustawy , przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu , o której mowa w ust. 1 pkt. lit a, rozumie się m in. :- urządzenie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego , w szczególności drogi, dojścia dojazdy , zieleń i małą architekturę .

Ogrodzenie wokół budynków stanowi infrastrukturę towarzyszącą budownictwu.Z powyższego przepisu wynika ,że preferencyjna 7 % stawka podatku od towarów i usług odnosi się wyłącznie do obiektów związanych z budownictwem mieszkaniowym .

Jednocześnie dodaje się , że w przypadku gdy , ogradzany jest nie tylko budynek mieszkalny , ale również inne budynki gospodarcze z nim związane , wtedy należy ustalić zakres , w jakim ogrodzenie związane jest z budownictwem mieszkaniowym a w jakim zakresie z budownictwem pozostałym ( a w konsekwencji - w jakim zakresie należy zastosować stawkę 7% , a w jakim - 22% ) .

W związku z powyższym , jeżeli wykonywanie ogrodzenia budynku mieszkalnego z robotami towarzyszącymi stanowi zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego ( o odpowiednim symbolu PKOB ) to należy w tym przypadku zastosować 7 % stawkę podatku Vat. Natomiast jeżeli wykonanie ogrodzenia nie jest związanez całym zadaniem , właściwą w takiej sytuacji jest stawka podstawowa .

Interpretacja odnosi się wyłącznie do przedstawionego przez wnioskodawcę i przytoczonego w treści postanowienia stanu faktycznego Interpretacja jest aktualna według stanu prawnego na dzień jej wydania i do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przez pytającego .