Pytanie:

Jaką zastosować stawkę podatku od towarów i usług na roboty budowlane sieci wodociągowo-kanalizacyjnej budynków mieszkalnych , budynków kościoła i budynku plebanii ?.

• 112 ? budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe
• ex 113 ? budynki zbiorowego zamieszkania ? wyłącznie budynki kościołów i innych związków wyznaniowych , klasztory i domy zakonne , plebanie , kurie , rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej .

Czy prawidłowo zastosowano stawkę 7 % na wykonanie kanalizacji sanitarnej, sieci wodociągowej oraz kanalizacji burzowej wraz z przyłączami dotyczącymi budynków mieszkalnych i budynków kościelnych?

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nysie po przeanalizowaniu stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wyjaśnia co następuje .

Na mocy art. 146 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11marca 2004r. o podatku od towarów i usług /Dz U Nr. 54 poz. 535 ze zm./ do dnia 31 grudnia 2007 roku stosuje się stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do :

1. robót budowlano montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą,
2. obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych

Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastruktura towarzyszącą , o których mowa w art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a, rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.
Natomiast przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu należy rozumieć:

• sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami , obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych
• urządzenie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę
• urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków , kotłownie oraz sieci wodociągowe , kanalizacyjne cieplne , elektromagnetyczne , gazowe i telekomunikacyjne
  jeżeli są związane z budownictwem mieszkaniowym .

Definicja obiektów budownictwa mieszkaniowego określona jest w art. 2 pkt 12 ustawy o VAT i zgodnie z nią są to:

budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w PKOB :
• 111 ? Budynki mieszkalne jednorodzinne,
• 112 ? Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe,
• ex 113 ? Budynki zbiorowego zamieszkania ? wyłącznie budynki kościołów i innych związków wyznaniowych , klasztory i domy zakonne , plebanie , kurie , rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta RP.

Natomiast od dnia 15 lutego 2005 r. wymienione także w poz. 20 załącznika Nr 1 do rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie wykonania ustawy o VAT budynki zbiorowego zamieszkania , sklasyfikowane w PKOB pod symbolem EX 1130:

domy opieki społecznej , budynki internatów i burs szkolnych , domy studenckie , domy dziecka , domy dla bezdomnych , budynki mieszkalne na terenie koszar , zakłady karne i poprawcze oraz areszty śledcze .

Przepis art. 146 ust. 1 pkt 2 lit a, oraz art. 146 ust. 3 mówi o stosowaniu obniżonej stawki podatku VAT w sytuacji gdy obiekty infrastruktury są związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

W związku z powyższym skoro usługi są związane wyłącznie z obiektami należącymi do infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu to do 31.12.2007r. stosuje się obniżoną stawkę 7 % na roboty wymienione w art. 146 ust. 3 cyt. wyżej ustawy z dnia 11 marca 2004r. i przedstawione przez podatnika we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

Jednocześnie tut. organ podatkowy informuje , że powyższa interpretacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dokonana została dla konkretnego stanu faktycznego przedstawionego we wniosku na dzień obowiązywania przepisów w zakresie podatku od towarów i usług . Zmiana przepisów w zakresie podatku od towarów i usług może mieć wpływ na zmianę zakresu obowiązków podatnika .

Zgodnie z art. 14 b § 2 Ordynacji podatkowej interpretacja , o której mowa w art. 14 a § 1 jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji w trybie określonym w § 5

Na niniejsze postanowienie w trybie art. 14 a § 4 i art. 236 Ordynacji podatkowej przysługuje zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu za pośrednictwem tut. organu podatkowego w terminie 7 dni od daty doręczenia .

Zażalenie podlega opłacie skarbowej zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt. 1 lit. a ustawy z dnia 9 września 2000 r. o opłacie skarbowej / tekst jednolity z 2004 r. Dz.U Nr. 253 poz. 2532 / .