Pytanie:

Czy należy odprowadzić podatek VAT od sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej jeżeli nieruchomość ta nie stanowiła majątku trwałego w tej działalności?

Zgodnie z prowadzoną ewidencją jest Pan podatnikiem podatku od towarów i usług nie korzystającym ze zwolnienia.

Zdaniem Pana nie będzie Pan zobowiązany do opodatkowania sprzedaży nieruchomości podatkiem od towarów i usług.

Stanowisko Pana przedstawione we wniosku jest prawidłowe.

Zgodnie z art. 5, ust. 1, pkt 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm. ) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Dostawa towarów o której mowa w tym przepisie jest zdefiniowana w art. 7, ust. 1 ustawy jako przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.

Spełnienie przesłanek wynikających z powyższych artykułów jak też fakt dokonania czynności za wynagrodzeniem nie prowadzi wprost do wniosku, że czynność ta będzie opodatkowana. Należy zważyć, że zgodnie z art. 2, pkt 1 Szóstej Dyrektywy Rady z dnia 17 maja 1977 roku w sprawie harmonizacji przepisów Państw Członkowskich dotyczących podatków obrotowych - wspólny system podatku od wartości dodanej: ujednolicona podstawa wymiaru podatku ( 77/388/EEC ) opodatkowaniem podatkiem od wartości dodanej podlega dostawa towarów i świadczenie usług za wynagrodzeniem na terytorium kraju przez podatnika występującego w takim charakterze. Przepis ten wskazuje, że nie każda czynność ( transakcja ) dokonana przez podmiot, który ma status podatnika ( tak jak to ma miejsce w Pana przypadku ), nawet jeśli wykonywana jest za wynagrodzeniem, musi zawsze podlegać opodatkowaniu.

W Pana przypadku należy stwierdzić, że w przypadku sprzedaży nieruchomości nie będzie Pan działał jako podatnik podatku od towarów i usług, gdyż przedmiotowa nieruchomość pomimo, że była wykorzystywana przez Pana do prowadzonej działalności gospodarczej, nie stanowiła składnika majątku tej działalności. Potwierdzeniem tego jest fakt, że zgodnie z interpretacją w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych przychód ze sprzedaży nie zostanie zakwalifikowany jako przychód z działalności gospodarczej.