Pytanie:

Pytanie dotyczy podwyższenia przez Pracowniczą Spółdzielnię Mieszkaniową opłat eksploatacyjnych o kwotę 22% podatku od towarów i usług z tytułu użytkowania miejsca postojowego naziemnego na terenie osiedla.

Ze stanu faktycznego przedstawionego w przedmiotowym piśmie wynika, iż przysługuje Pani własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz korzysta pani z naziemnego miejsca postojowego znajdującego się przed budynkiem. Od 1 maja 2004r. Pracownicza Spółdzielnia Mieszkaniowa podwyższyła opłatę eksploatacyjną z tytułu użytkowania miejsca postojowego naziemnego na terenie osiedla pobierając podatek od towarów i usług w wysokości 22%. Zdaniem wnioskodawcy ustawa o podatku od towarów i usług zwalnia z tego podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlegają m. in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług. W świetle nowej ustawy o podatku od towarów i usług usługą podlegającą jej przepisom są czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali , członków spółdzielni będących właścicielami lokali lub na rzecz właścicieli lokali nie będących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty związane z obowiązkiem zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Natomiast art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług zawiera zwolnienie od podatku dotyczące wyłącznie lokali mieszkalnych, nie obejmujące lokali użytkowych.

W związku z powyższym zwolnienie od podatku od towarów i usług obejmuje jedynie lokale mieszkalne, zaś naziemne miejsce postojowe nie może zostać zaliczone do lokali mieszkalnych.

Zatem Spółdzielnia prawidłowo nalicza podatek VAT od opłat związanych z lokalem użytkowym.