Pytanie:

Opodatkowanie opłat za użytkowanie wieczyste, w przypadku, gdy płatność za 2004r. została odroczona do czerwca 2004r.

U Z A S A D N I E N I E

W dniu 07.02.2005r. wpłynął do tutejszego organu podatkowego wniosek z prośbą o interpretację przepisów ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004r. (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.). Ze stanu faktycznego przedstawionego w zapytaniu wynika, iż Urząd na podstawie zawartych umów pobiera opłaty za wieczyste użytkowanie nieruchomości. Termin płatności opłaty za rok 2004r. przypadał na dzień 31.03.2004r. Część użytkowników złożyła /po dniu 31.03.2004r/ wnioski o odroczenie terminu płatność. Po ich rozpatrzeniu Gmina odroczyła termin płatności opłaty za wieczyste użytkowanie do dnia 30.06.2004r.

Pytanie Strony brzmi, czy podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług ww. opłaty?

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy o podatku od towarów i usług opodatkowaniu podatkiem VAT podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W myśl art. 8 ust. 1 pkt. 1 przez świadczenie usług, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt. 1 rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7.

Zgodnie z § 2 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 stycznia 2005r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 17 poz. 150) w przypadku pobrania po dniu 24 czerwca 2004r., a przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia, całości lub części należności z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych - przed upływem terminu ich płatności - obowiązek podatkowy z tytułu pobrania tych należności powstaje z chwilą upływu terminu płatności poszczególnych opłat /wpłat/. W przypadku uiszczenia wpłaty /po wydaniu decyzji o odroczeniu terminu płatności/ pomiędzy dniem 1 maja 2004r. a dniem 24 czerwca 2004r. oraz po dniu wejścia w życie ww. rozporządzenia obowiązek podatkowy z tytułu wpływu należności powstaje na zasadach ogólnych zgodnie z art. 19 ust. 13 pkt. 4 ustawy o podatku od towarów i usług. Art. 19 ust. 13 pkt. 4 stanowi, iż obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż z upływem terminu płatności określonego w umowie lub fakturze - z tytułu świadczenia na terytorium kraju usług najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym charakterze, a także usług ochrony osób oraz usług ochrony, dozoru i przechowywania mienia, usług w zakresie pośrednictwa ubezpieczeniowego oraz usług stałej obsługi prawnej i biurowej.

Odpowiedzi udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę i stan prawny obowiązujący w dacie udzielenia odpowiedzi.

Zgodnie z art. 14 b § 1 i § 2 ww. ustawy interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże ona natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej właściwe dla wnioskodawcy. W przypadku uwzględnienia przez podatnika tej interpretacji ma zastosowanie art. 14 c ustawy Ordynacja podatkowa.
Na niniejsze postanowienie Służy Stronie prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa Bielany, w terminie 7 dni od dnia doręczenia.