Pytanie:

Stawka podatku VAT obowiązująca na zaliczki na budowę lokali mieszkalnych w celu przeniesienoa prawa własności tych lokali na członków spółdzielni.

Zgodnie z art. 5 Ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług /Dz.U. Nr 54, poz. 535/, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają:

1) odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju;

2) eksport towarów;

3) import towarów;

4) wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju;

5) wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.

Natomiast w myśl art. 7 ust. 1 pkt 5 w/w ustawy przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzenia towarem jak właściciel, w tym również ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.

Obowiązek podatkowy z tytułu powyższych czynności powstaje - w myśl art. 19 ust. 13 pkt 10 ustawy j.w. - z chwilą otrzymania całości lub części wkładu budowlanego lub mieszkaniowego, nie później jednak niż z chwilą ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własościowe prawo do lokalu, lub ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, lub wydania albo przeniesienia własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 3 lit. c w/w ustawy w okresie od dnia 01.05.2004r. do dnia 31.12.2007r. do przeniesienia własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego stosuje się stawkę podatku w wysokości 0%.
W związku z powyższym, tutejszy organ podatkowy podziela stanowisko Spółdzielni, że zaliczki na poczet wkładu budowlanego na lokale mieszkalne i domy jednorodzinne, po wybudowaniu których nastąpi przeniesienie tytułu własności na członków Spółdzielni - opodatkowane są stawką 0%.