Pytanie:

Czy zawarcie umowy o partycypację w kosztach budowy lokali mieszkalnych na wynajem jest umową sprzedaży prawa majątkowego i powinna być opodatkowana podatkiem od towarów i usług?

Działając na podstawie art.14a ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137 , poz. 926 z późn. zmian.) Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Koszalinie na pisemne zapytanie podatnika, złożone w dniu 14.07.2004 r., uzupełnione dnia 24.12.2004 r. udziela pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego i stwierdza, co następuje:

Wnoszący zapytanie przedstawił stan faktyczny, z którego wynika, że zawarto umowę cywilnoprawną o partycypację w budowie lokali mieszkalnych na wynajem. Z przekazanej umowy wynika, iż partycypujący zobowiazuje się uczestniczyć w kosztach wybudowania lokalu mieszkalnego w wys. 20 % kosztów budowy, a podatnik w zamian za partycypację zobowiązuje sie do zawarcia umowy wynajmu lokalu z osobą fizyczną wskazaną na piśmie przez Partycypującego.

Na tle takich okoliczności podatnik formułuje stanowisko, iż zawarcie umowy o partycypację nie jest umową sprzedaży prawa majątkowego i nie powinna być opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Koszalinie stwierdza, że stanowisko podatnika jest prawidłowe.

Do opisanego stanu faktycznego mają zastosowanie następujące normy prawa podatkowego: art. 5 ust.1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 , poz. 535).

Zastosowanie powołanych norm skutkuje dokonaniem powyższej oceny prawnej stanowiska podatnika, uzasadnionej w sposób nastepujący:

Wpłata środków pieniężnych w formie partycypacji (współfinansowanie budowy mieszkań) celem otrzymania mieszkania na wynajem w zasobach podatnika nie jest czynnością wymienioną w art. 5 ust 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 , poz. 535), a zatem nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.