|
Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
|
||||||||||
| Słowa kluczowe: oddział, podstawa opodatkowania, przedsiębiorstwa, zorganizowana część przedsiębiorstwa | |
| Data: 2007-07-26 | |
![]() Pytanie:Czy transfer majątku ze Spółki do spółki wydzielonej wynikający z podziału Spółki przez wydzielenie nowozawiązywanej spółki z o. o. jest czynnością objętą zakresem regulacji ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług, tzn. czy jest czynnością opodatkowaną tym podatkiem lub czynnością z tego podatku zwolnioną?Sp. z o. o. została utworzona w celu zagospodarowania przemysłowych terenów w Gdańsku. Bieżąca działalność Spółki polega na wynajmowaniu posiadanych zasobów (nieruchomości gruntowych, budynkowych i lokalowych, budowli i urządzeń) na rzecz podmiotów gospodarczych oraz organizacji non-profit. Długofalowym celem Spółki jest jednak działalność developerska na posiadanych terenach- prowadzona samodzielnie oraz przy pomocy inwestorów zewnętrznych. We wrześniu 2004r. zostały uchwalone przez Radę Miasta Gdańska miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, dotyczące terenów posiadanych przez Spółkę. Nowe regulacje zmieniły dotychczasowe przeznaczenie tych obszarów z przemysłowego na mieszkaniowe i usługowe. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego wprowadziły także nowe zasady zagospodarowania tych terenów ( np. wyznaczono lokalizację nowych dróg, placów, obiektów pożytku publicznego i prywatnych przedsięwzięć develeporskich). Wprowadzono także nowy podział geodezyjny, w wyniku którego zostało wydzielonych około 90 nowych działek. Powyższe modyfikacje doprowadziły do powstania zupełnie nowej struktury przestrzenno-funkcjonalnej, zawierającej kilka odrębnych obszarów o zróżnicowanych planach rozwoju i innym czasowo-zadaniowym harmonogramie realizacyjnym , a także innej pozycji na rynku nieruchomości.Mając powyższe na uwadze w grudniu 2005r. zarząd podjął uchwałę o wprowadzeniu nowej struktury organizacyjnej Spółki ( załącznik Nr 3 do niniejszego pisma). Na tej podstawie z dniem 01 stycznia 2006r. wyodrębnione zostały w ramach przedsiębiorstwa Spółki cztery następujące wydziały:1. Wydział 1 - 2. Wydział 2 - 3. Wydział 3- 4. Wydział 4- O ile jednak z organizacyjnego punktu widzenia zmiany te okazały się dostatecznie efektywne, o tyle okazało się, że były one nadal niewystarczające z biznesowego (gospodarczego) punktu widzenia. Zdaniem Zarządu Spółki, popieranego w tym zakresie także przez jej wspólników, najlepszym sposobem dla osiągnięcia założonego celu jest podział Spółki przez wydzielenie z niej do nowotworzonych spółek istniejących już wydziałów w formie zorganizowanych części przedsiębiorstwa Spółki.W pierwszym etapie dokonane zostało wydzielenie ze Spółki, w trybie art. 529 § l pkt 4 kodeksu spółek handlowych, dwóch odrębnych podmiotów gospodarczych -spółek z ograniczoną odpowiedzialnością S Sp. z o.o. i K Sp. z o.o., których celem jest zagospodarowanie wydzielonych im terenów zgodnie z planem miejscowego zagospodarowania przestrzennego. Uchwalony przez wspólników podział Spółki i wydzielenie z niej wspomnianych dwóch spółek z ograniczoną odpowiedzialnością zostały uwidocznione w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego a spółki wydzielone znajdują się na etapie organizowania swojej działalności. Masy majątkowe przekazane do spółek wydzielonych a także masa majątkowa pozostała w Spółce . z o.o., spełniają wymogi dla uznania ich za zorganizowane części przedsiębiorstwa, co zostało potwierdzone m in. postanowieniem Naczelnika Trzeciego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Radomiu z dnia 27 kwietnia 2006 r., nr sprawy 1473/549/WD/423/38/06/BC.W chwili obecnej Zarząd Spółki rozważa przeprowadzenie kolejnego podziału Spółki, w wyniku którego, również w trybie art. 529 § 1 pkt 4 kodeksu spółek handlowych, zostanie wydzielona jedna nowoutworzona spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w R pod firmą D D Sp. z o.o.Wstępem do przeprowadzenia nowego podziału była zmiana struktury organizacyjnej przedsiębiorstwa Spółki dokonana z dniem 1 marca 2007 r. W jej wyniku, działalność przedsiębiorstwa Spółki, która po pierwszym podziale skupiona była w dwóch wydziałach pod nazwami "D" i "S", została przeorganizowana w następujący sposób:a) utworzono nowy wydział pod nazwą "Pochylnie", w ramach którego prowadzona jest działalność Spółki oparta o nieruchomości pochylni okrętowych (wynajmowane podmiotowi zewnętrznemu)b) w wydziale "D" skupiona została pozostała działalność Spółki oparta o nieruchomościo przeznaczeniu mieszanym: usługowo-przemysłowym, które również wynajmowane są podmiotom zewnętrznym.Dalszy podział Spółki, którego podstawą mają być wydziały "Dr" i "Pochylnie", przeprowadzony ma zostać w ten sposób, że do nowoutworzonej spółki DDevelopment Sp. z o.o. wydzielony ma zostać wydział "D". Majątek nowowydzielonej spółki D D będzie odpowiednikiem aktywów i pasywów znajdujących się obecnie w wydziale "D". Podział Synergii nie spowoduje wykreślenia Spółki z rejestru, gdyż pozostanie w niej nadal majątek (w postaci wydziału "Pochylnie"), który Spółka będzie zagospodarowywać (samodzielnie lub z udziałem partnerów zewnętrznych).Nowoutworzona spółka D Development Sp. z o.o. prowadzić będzie działalność developerską a także kontynuować działalność prowadzoną dotychczas w ramach (wynajem nieruchomości). W skład wydzielonego nowej spółce majątku w szczególności będą wchodzić: a) prawo wieczystego użytkowania gruntów i związane z nim prawo własności budynków i budowli znajdujących się na tych gruntach,b) umowy najmu dotyczące przekazywanych nieruchomości,c) umowy związane z obsługą przekazywanych nieruchomości,d) ruchomości konieczne dla prowadzenia działalności,e) środki pieniężne w kasie oraz na rachunku bankowym,f) prawa majątkowe do dóbr o charakterze niematerialnym (np. autorskie prawa majątkowe do projektów i opracowań urbanistycznych i architektonicznych, prawo do domeny internetowej).Określeni pracownicy dzisiejszych wydziałów S będą wykonywali pracę na rzecz nowo utworzonej spółki na podstawie umów o pracę zawartych z tą spółką.Podkreślenia wymaga także fakt, że obecnie zarówno zarząd jak i udziałowcy Spółki prowadzą intensywne działania mające na celu zidentyfikowanie i pozyskanie nowych inwestorów strategicznych z rynku nieruchomości, jako partnerów dla spółki DD.Przeprowadzenie dalszego podziału Spółki uzasadnione jest następującymi przesłankami. Postawiony przed Spółką cel, jakim jest zagospodarowanie posiadanych przez nią wciąż terenów, nie ma jednorodnego charakteru. Wynika to z faktu, że poszczególne części tych terenów, w świetle miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, mają różne przeznaczenie gospodarcze,i tak, zgodnie z zapisami planów miejscowych (mających charakter prawa lokalnego) tereny objęte wydziałem "Pochylnie" mają charakter czysto przemysłowy i przeznaczone są pod działalność produkcyjną przemysłu stoczniowego.Z kolei tereny znajdujące się w wydziale "D" przeznaczone są w zasadzie pod zabudowę biurowo- administracyjną (usługową) a jedynie w ograniczonym zakresie dopuszczone jest prowadzenie na niej nieuciążliwej działalności produkcyjnej.Spółka nie posiada dostępu do odpowiednio dużych zasobów finansowych i na tyle wszechstronnego doświadczenia aby samodzielnie zrealizować wszystkie założenia i funkcje dotyczące posiadanych przez nią terenów. Nie ulega bowiem wątpliwości, że działalność w zakresie produkcji stoczniowej (Pochylnie) zasadniczo różni się od działalności polegającej na zagospodarowaniu terenów przeznaczonych pod budowę biur czy innych obiektów o charakterze administracyjno-usługowym.Analizy przeprowadzane przez Zarząd Spółki wskazują jednoznacznie, że realizacja zamierzeń dotyczących poszczególnych części nieruchomości powinna odbywać się przy współpracy różnych partnerów gospodarczych (inwestorów kapitałowych czy finansowych, inwestorów zastępczych, generalnych wykonawców, itp.). Potencjalni partnerzy, z którymi Zarząd Spółki prowadzi rozmowy na temat współpracy, zainteresowani są zwykle konkretnymi i spójnymi pod względem charakteru przyszłej zabudowy częściami (rodzajami) terenów a nie są zainteresowani pozostałymi terenami. Innymi słowy, inwestorzy zainteresowani są objęciem udziałów w spółkach, które zajmować się będą realizacją jednorodnych projektów wymagającychspecyficznej wiedzy, doświadczania i finansowania. Odpowiednio mogą to być projekty z zakresu przemysłu stoczniowego czy polegające na budowie hoteli lub biurowców albo parków technologicznych. Wynika to z faktu, że potencjalni inwestorzy mają zazwyczaj wąską specjalizacje i chcą uniknąć ryzyka, jakie wiąże się z ewentualnym niepowodzeniem innych projektów prowadzonych przez Spółkę i ich wpływu na ogólną kondycję finansową Spółki, a tym samym na bezpieczeństwo zainwestowanych przez nich środków. W tej sytuacji konieczne stało się znalezienie odpowiedniej formuły prawnej umożliwiającej realizację gospodarczych celów Spółki i uwzględnienie wymagań przyszłych inwestorów i partnerów. Zdaniem Zarządu Spółki, popieranego w tym zakresie także przez jej wspólników, najlepszym sposobem dla osiągnięciazałożonego celu jest właśnie podział Spółki przez wydzielenie z niej do nowotworzonych spółek istniejących już wydziałów w formie zorganizowanych części przedsiębiorstwa Spółki.Słuszność i trafność takiego rozwiązania została potwierdzona efektami pierwszego podziału, w wyniku którego wydzielono spółki S Sp. z o.o. i Ko Sp. z o.o. Dla spółek tych znalezieni zostali już inwestorzy zainteresowani nabyciem ich udziałów.W ramach wdrożenia od 1 marca 2007 r. nowej struktury organizacyjnej przedsiębiorstwa Spółki przeprowadzone zostały między innymi następujące działania.Istniejący system sprawozdawczości zarządczej został zmodyfikowany pod kątem funkcjonowania nowych wydziałów tzn. dostosowano jego funkcjonowanie tak, aby możliwe było opisywanie i księgowanie zdarzeń gospodarczych osobno dla każdego wydziału, a także aby możliwe było planowanie przedsięwzięć gospodarczych dla każdej wydzielonej części przedsiębiorstwa (wydziału) osobno.Każdym z wydziałów kierują po dwie powołane do tego osoby. Każdy z wydziałów posiada także wyodrębniony majątek, w oparciu o który prowadzi swoją działalność (składniki tego majątku opisane są szerzej w dalszej części niniejszego pisma i w załączniku do niego).W ramach rachunku bankowego Spółki utworzone zostały rachunki pomocnicze, które przeznaczone są do gromadzenia wpływów z czynszu najmu uzyskiwanego przez poszczególne wydziały.W związku z wdrożeniem nowej struktury organizacyjnej, w oparciu o założenia nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zostały opracowane nowe plany zagospodarowania poszczególnych terenów. Każdemu z wydziałów zostały przydzielone autorskie prawa majątkowe do opracowań urbanistycznych, architektonicznych i środowiskowych obejmujących oddane tym wydziałom tereny do zagospodarowania.Każdy z wydziałów otrzymał własną domenę internetową oraz odrębne adresy poczty elektronicznej. Każdy z wydziałów posiada także własne, odrębne numery telefonów.Przedstawione powyżej zmiany organizacyjne zostały w odpowiedni sposób zakomunikowane kontrahentom Spółki i znajdują odzwierciedlenie także w codziennej dokumentacji i korespondencji prowadzonej przez poszczególne wydziały Spółki.Planowany podział pozwoli usprawnić zagospodarowanie wchodzących obecnie w skład majątku Spółki terenów, zgodnie z planem miejscowego zagospodarowania przestrzennego. Pozwoli także rozłożyć koszty inwestycji i związane z nimi ryzyka na oddzielne podmioty gospodarcze.Mając na uwadze powyżej wskazaną działalność Spółki oraz zaistniałą konieczność wydzielenia kolejnej spółki, w związku z koniecznością określenia skutków podatkowych planowanego podziału, wnoszę o interpretację przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług w zakresie przedstawionym w dalszej części wniosku. 2. Pytania podatnika: Czy transfer majątku ze Spółki do spółki wydzielonej wynikający z podziału Spółki przez wydzielenie nowozawiązywanej spółki z o. o. jest czynnością objętą zakresem regulacji ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług, tzn. czy jest czynnością opodatkowaną tym podatkiem lub czynnością z tego podatku zwolnioną... 3. Stanowisko wnioskodawcy co do oceny stanu faktycznego: Podział przez wydzielenie jest operacją, w której w wyniku obniżenia kapitału zakładowego (lub innych kapitałów) spółki dzielonej wyodrębniony zostaje określony fragment jej pasywów i aktywów, które zostają przeniesione na spółkę przejmującą (istniejącą lub nowo zawiązaną). W rezultacie tej operacji wspólnicy spółki dzielonej (wszyscy lub niektórzy) stają się wspólnikami spółki wydzielonej. Regulacja ta nie sprowadza się jednak wyłącznie do rozdzielenia majątku spółki dzielonej, lecz jest także podziałem na płaszczyźnie podmiotowej (podziałem samej osoby prawnej a nie tylko jej aktywów i pasywów).W wyniku podziału przez wydzielenie spółka wydzielona niewątpliwie nabywa wymienione w planie podziału aktywa (w tym nieruchomości, rzeczy ruchome, prawa niemajątkowe) oraz pasywa, które przed podziałem odpowiednio przysługiwały i obciążały spółkę dzieloną. Trzeba jednak z całą mocą podkreślić, że spółka dzielona nie jest w tym przypadku podmiotem (stroną) czynności prawnej przenoszącej wspomniane składniki majątkowe na spółkę wydzieloną, lecz przedmiotem procesu podziału, którego dokonują jej wspólnicy. W przypadku podziału "przejście majątku spółki dzielonej na inną spółkę uczestniczącą w podziale następuje nie przez wniesienie przez kogokolwiek tego majątku do tej spółki, tylko w drodze sukcesji uniwersalnej. 4.Ocena prawna stanowiska Wnioskodawcy w przedstawionym stanie faktycznym i prawnym W myśl postanowień art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, póz. 535 z późn. zmianami), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlegają następujące czynności: - odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju; - eksport towarów; - import towarów; - wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju; - wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.a powyższe czynności podlegają opodatkowaniu niezależnie od tego, czy zostały wykonane z zachowaniem warunków oraz form określonych przepisami prawa. Zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług /Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm./ przepisów ustawy nie stosuje się do transakcji zbycia przedsiębiorstwa lub zakładu (oddziału) samodzielnie sporządzającego bilans. Z treści cytowanego przepisu wynika, iż zbycie przedsiębiorstwa lub zakładu (oddziału) nie podlega przepisom ustawy tylko wówczas, gdy przedmiotem transakcji jest całe przedsiębiorstwo lub jego część wyodrębniona pod względem finansowym - samodzielnie sporządzająca bilans. |
|
| 2007-07-26 |
