Pytanie:
Moment powstania obowiązku podatkowego w przypadku dostawy prawa wieczystego użytkowania nieruchomości wraz z prawem własności zabudowy.
POSTANOWIENIENaczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Nowa Huta działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j.: Dz. U. Nr 8, poz. 60 z zm.) po rozpatrzeniu wniosku Spółdzielni z dnia 25.09.2006 r. doręczonego do tut. Urzędu 26.09.2006 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, iż w zakresie obowiązującego prawa podatkowego przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.UZASADNIENIEW złożonym w dniu 26 września 2006 r. wniosku Podatnik wystąpił z zapytaniem o moment powstania obowiązku podatkowego w przypadku dostawy prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z prawem własności zabudowy, którą stanowi budynek (pawilon usługowy) - stan surowy zamknięty. Spółdzielnia wyjaśniła w dalszym ciągu zapytania, że zbyła ww. nieruchomość aktem notarialnym spisanym w dniu 13 września 2006 r. Przekazanie nieruchomości miało odbyć się do końca września 2006 r. Spółka, która nabyła tę nieruchomość dokonała przedpłaty (w pełnej wysokości) na konto Spółdzielni w dniu 29 sierpnia 2006 r.Zdaniem Podatnika, zgodnie z art. 19 ust. 11 ustawy o podatku od towarów i usług, w skrócie ustawa o PTU (Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535 ze zm.) obowiązek podatkowy powstał z chwilą otrzymania przedpłaty, która miała miejsce 29 sierpnia 2006 r.
Mając na uwadze treść złożonego zapytania oraz brzmienie obowiązujących przepisów Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Nowa Huta wyjaśnia co następuje:
Prawo wieczystego użytkowania nieruchomości jest prawem rzeczowym oraz wartością niematerialną i prawną. Przeniesienie przez podatnika związanego z jego działalnością prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowi świadczenie usługi w rozumieniu art. 8 ust. 1 ww. ustawy o PTU.
Zgodnie z art. 19 ust. 1 ww. ustawy o PTU obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wydania towaru lub wykonania usługi, z zastrzeżeniem ust. 2-21, art. 14 ust. 6, art. 20 i art. 21 ust. 1. Obowiązek podatkowy przy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości powstaje na zasadach ogólnych, tj. z chwilą wykonania usługi, lub jeśli wykonanie usługi powinno być potwierdzone fakturą, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury, nie później jednak niż w 7 dniu licząc od dnia wykonania usługi.
Ustawodawca określił jednakże inne momenty powstania obowiązku podatkowego w niektórych przypadkach.
W przedstawionym stanie faktycznym zastosowanie będzie miał przepis szczególny art. 19 ust. 11, zgodnie z którym "jeżeli przed wydaniem towaru lub wykonaniem usługi otrzymano część należności, w szczególności przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania w tej części".
Z uwagi na powyższe tut. organ stwierdza, że stanowisko Strony wyrażone w piśmie z dnia 25 września 2006 r. jest prawidłowe.
