Pytanie:

Czy w świetle art. 6 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług poprzedzająca zbycie przedsiębiorstwa sprzedaż, stanowiącej własność jej właściciela (spółki z o.o) nieruchomości, która nie jest w żaden sposób związana z prowadzoną przy pomocy przedsiębiorstwa działalnością produkcyjną, lecz jest przedmiotem najmu z którego jej właściciel osiąga określone dochody, skutkuje opodatkowaniem sprzedaży przedsiębiorstwa podatkiem od towarów i usług?

Zdaniem podatnika sprzedaż nieruchomości w wyżej opisanych warunkach nie skutkuje opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług późniejszego zbycia przedsiębiorstwa i uzasadnia stosowanie w przedmiocie tegoż zbycia art. 6 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Zakres przedmiotowy opodatkowania podatkiem od towarów i usług został określony w art. 5 ust. 1 ustawy o VAT, zgodnie z którym opodatkowaniu tym podatkiem podlegają:

1.odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, 2.eksport towarów,3.import towarów,4.wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju, 5.wewnatrzwspólnotowa dostawa towarów.

Zgodnie z art. 2 pkt 6 wyżej cytowanej ustawy ilekroć w przepisach jest mowa o towarach - rozumie się przez to rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

W związku z faktem, iż w przedmiotowej sprawie sprzedaż nieruchomości - czynność niewątpliwie objęta zakresem przedmiotowym ustawy o VAT - nastąpi przed zbyciem przedsiębiorstwa (do którego zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT przepisów cytowanej ustawy nie stosuje się), stanowiąc jedynie wyprzedaż jednego z generujących przychód składnika majątku Spółki, nie związanego z rzeczywistą formą aktywności gospodarczej przedsiębiorstwa, będzie podlegała - w zależności od statusu nieruchomości - opodatkowaniu podatkiem VAT lub zwolnieniu z tego podatku.

Uwzględniając przywołany stan faktyczny w kontekście istoty przedsiębiorstwa, rozumianego zgodnie z art. 55#185; kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) jako zorganizowany zespół składników niematerialnych i materialnych przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej, należy stwierdzić, że sprzedaż przedmiotowej nieruchomości pozostanie bez wpływu na późniejsze zbycie przedsiębiorstwa jako całości pod względem funkcjonalnym i organizacyjnym, do którego nie stosuje się przepisów ustawy o VAT.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Interpretacja dotyczy stanu prawnego na dzień jej wydania.