Pytanie:

Czy opłaty roczne z tytułu oddania nieruchomości stanowicych własność Skarbu Państwa w użytkowanie wieczyste podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 22 % ?

Działając na podstawie przepisów art. 14a § 1, § 3, § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Jednolity tekst: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Hrubieszowie po zapoznaniu się ze stanowiskiem zawartym we wniosku (pkt. 1) Starostwa Powiatowego z dnia 20.04.2005 r. Nr GKK 7013/14/2005 i dokonaniu oceny prawnej orzeka w nstp. sposób:

• stanowisko jest prawidłowe

Pytanie brzmi: czy opłaty roczne z tytułu oddania nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa w użytkowanie wieczyste podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 22 %?

Zdaniem Wnioskodawcy do opłat rocznych z tytułu oddania nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa w użytkowanie wieczyste należy naliczyć podatek VAT w wysokości 22 %.

Ocena Prawna:

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Zgodnie z art. 8 ust. 1 w/w ustawy o podatku od towarów i usług przez świadczenie usług rozumie się każe świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów. Ponieważ oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste jest świadczeniem na rzecz innego podmiotu i nie jest dostawą towarów, należy uznać, że jest ono świadczeniem usług. Usługa ta od 1 maja 2004 r. podlega opodatkowaniu w/g stawki podstawowej określonej w art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, tj. stawki 22 % za wyjątkiem oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych na cele rolnicze, które jest zwolnione od podatku na podstawie § 8 ust. 1 pkt. 19 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 z późn. zm.).

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie udzielenia interpretacji.

Interpretacja ta nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej właściwe dla wnioskodawcy do czasu jej zmiany lub uchylenia (wyłącznie w drodze decyzji).

Na niniejsze postanowienie służy stronie prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie - Ośrodek Zamiejscowy w Zamościu, za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Hrubieszowie, w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia. Do zażalenia należy dołączyć znaki opłaty skarbowej o wartości 5 zł. W przypadku składania zażalenia wraz z załącznikami należy dołączyć znaki opłaty skarbowej w wysokości 0,50 zł do każdego załącznika.