Pytanie:

Czy będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług czynność polegająca na zwrocie przez osobę trzecią wskazaną przez spółkę jako uprawnioną przy zawieraniu przedwstępnej umowy na zakup gruntu, która wstąpiła w jej miejsce jako nabywca - wyłożone przez spółkę kwoty, które zostały wypłacone zbywcom nieruchomości jako zaliczki na poczet sprzedaży?

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto, działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 1997 r., Nr 137, poz. 926, ze zm.), w odpowiedzi na Państwa pismo z dnia 15 września 2004 r. (data wpływu do tut. Urzędu 5 października 2004 r.; uzupełnienie: 20 października 2004 r.) uprzejmie informuje.

Zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r., Nr 54, poz. 535) przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej.

W opisanej przez Państwa sytuacji, spółka przy zawieraniu umowy przedwstępnej na zakup gruntu wskazała osobę trzecią, która wstąpiła w jej miejsce jako nabywca. Osoba wskazana przez spółkę, zwraca jej wyłożone kwoty, które zostały wypłacone zbywcom jako zaliczki na poczet sprzedaży.

Jeżeli ze zwrotem wyłożonej przez Spółkę kwoty nie będzie się wiązało ze świadczeniem usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług to czynność ta nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Odpowiedzi udzielono w oparciu o stan prawny obowiązujący w dniu 20.11.2004 r.