Pytanie:

Jaka jest stawka podatku VAT dla sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu przemysłowego ?

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach zgodnie z pismem znak: PP3-005-164/2004 z dnia 19.01.2005 r. Dyrektora Izby Skarbowej w Kielcach, stosownie do art. 14 b ustawy z dnia 19.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) prostuje i uzupełnia odpowiedź w sprawie interpretacji przepisów podatkowych dotyczących sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu przeznaczonego pod zabudowę o funkcji przemysłowej, udzieloną Państwu pismem znak: OG/005/182/PP2/443/53/04 z dnia 17.09.2004 r.

Zgodnie z art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej.

W związku z tym, że ustawa o podatku od towarów i usług nie zawiera definicji wartości niematerialnych i prawnych dla potrzeb cytowanego przepisu należy posiłkować się ustawą z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (tekst jednolity Dz. U. z 2002 r. Nr 76, poz. 694 ze zm.).

Zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 14 przez wartości niematerialne i prawne rozumie się nabyte przez jednostkę, zaliczane do aktywów trwałych, prawa majątkowe nadające się do gospodarczego wykorzystania, o przewidywanym okresie ekonomicznej użyteczności dłuższym niż rok, przeznaczone do używania na potrzeby jednostki.

Zatem w świetle w/w przepisu, sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu przeznaczonego pod zabudowę o funkcji przemysłowej dokonywana przez użytkownika wieczystego firmę "D" spółka jawna w przedstawionym stanie faktycznym jako sprzedaż usług podlega opodatkowaniu stawką podstawową wynikającą z art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, czyli stawką 22%.