Pytanie:

Czy obrót z tytułu najmu w/w lokalu na cele mieszkalne jest zwolniony z podatku od towarów i usług ?

W związku z powyższym Strona zwróciła się z zapytaniem czy obrót z tytułu najmu w/w lokalu na cele mieszkalne jest zwolniony z podatku od towarów i usług ?

Zdaniem Podatnika stosownie do poz.4 załącznika nr 4 do ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług obrót z tytułu najmu w/w lokalu winien być zwolniony z podatku od towarów i usług i bez znaczenia w sprawie jest fakt, iż Spółka a nie wynajmujący jest zobowiązana do wnoszenia na rzecz Spółdzielni opłat eksploatacyjnych .

Mając na uwadze powyższe, zauważyć należy co następuje:

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają między innymi odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Zgodnie z art. 8 ust. 1 w/w ustawy przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7.

Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku od towarów i usług usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy. W poz. 4 załącznika nr 4 do ustawy o podatku od towarów i usług wymieniono, jako zwolnione od podatku od towarów i usług, usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe.

Mając powyższe na uwadze tutejszy organ stwierdza, iż obrót z tytułu najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkalne jest zwolniony z podatku od towarów i usług, zgodnie z treścią poz. 4 załącznika nr 4 do ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

W związku z powyższym tut. organ podatkowy postanowił jak w sentencji.