Pytanie:

Bank na mocy prawa bankowego obowiązany jest do sprzedaży majątku przejętego za długi. Wnioskodawca w ramach w/w obowiązku dokonał zbycia nieruchomości gruntowej, będącej działką budowlaną. W ocenie Wnioskodawcy czynność powyższa spełnia definicję odpłatnej dostawy towaru i podlega opodatkowaniu zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535). Wnioskodawca wnosi zapytanie czy w przypadku jednorazowej sprzedaży gruntów budowlanych dostawa takiego gruntu jest opodatkowana stawką 22%.

Naczelnik Małopolskiego Urzędu Skarbowego w Krakowie, działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), w odpowiedzi na zapytanie z dnia 29.11.2004 r. (data wpływu do tut. Urzędu 01.12.2004 r.) z zakresu podatku od towarów i usług wyjaśnia, co następuje:

Bank na mocy prawa bankowego obowiązany jest do sprzedaży majątku przejętego za długi. Wnioskodawca w ramach w/w obowiązku dokonał zbycia nieruchomości gruntowej, będącej działką budowlaną. W ocenie Wnioskodawcy czynność powyższa spełnia definicję odpłatnej dostawy towaru i podlega opodatkowaniu zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) zwanej dalej ustawą o PTU.

Odpowiadając na zapytanie Podatnika, tutejszy Urząd potwierdza stanowisko wyrażone w zapytaniu.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o PTU, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają: odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W myśl art. 2, pkt. 6 ustawy pod pojęciem towaru należy rozumieć rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. W związku z powyższym od 1 maja 2004 r. sprzedaż gruntu stanowi dostawę towaru i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Zwolnieniem od podatku objęte zostały grunty, będące terenami niezabudowanymi, innymi niż tereny budowlane przeznaczone pod zabudowę - zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 9 ustawy o PTU.

Ponieważ przedmiotem dostawy w omawianym przypadku jest grunt nie spełniający w/w kryteriów, jego dostawa podlega opodatkowaniu 22% stawką VAT na podstawie art. 41, ust. 1 ustawy o PTU.