W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółka zakupiła w lipcu 2007r. trzy działki gruntu, z tym że na jednej znajdują się budynki do rozbiórki, które przyjęto na środki trwałe w wartości "0". Dla w/w działek prowadzone są dwie różne księgi wieczyste. W m-cu październiku br. podpisano w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną sprzedaży tej nieruchomości, a w grudniu 2007r. planowana jest ostateczna umowa notarialna. Umowa określa terminy płatności za nieruchomość w następujących ratach:

• 500 000,00 zł + 22% VAT - w dniu podpisania umowy przedwstępnej tj. 11.10.2007r.



• 500 000,00 zł + 22% VAT - do dnia 15.11.2007r.



• 1 315 000,00 zł + 22% VAT - do dnia 20.12.2007r. (umowa sprzedaży ostateczna)

oraz zawiera zapis, że "wydanie przedmiotu umowy i odebranie przez kupującą Spółkę następuje w dniu podpisania umowy przedwstępnej" tj. 11.10.2007r. - zapisu takiego domagali się kupujący chcąc prowadzić na w/w nieruchomości prace przygotowawcze do planowanej inwestycji. W/w działki stanowić będą jedną nieruchomość a zakupione były od dwóch właścicieli w różnych terminach, ale z przeznaczeniem pod jedną zabudowę i scalenie.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Spółka prosi o interpretację w zakresie powstania obowiązku podatkowego VAT.

Zdaniem wnioskodawcy : w m-cu październiku 2007r. Spółka wystawiła następujące faktury:

• w dniu 15.10.2007r. 500 000,00 zł + VAT;



• w dniu 30.10.2007r. 1 815 000,00 zł + VAT.

Wnioskodawca uważa, że w tej sytuacji obowiązek podatkowy w zakresie podatku VAT powstaje w całości za m-c październik 2007r.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54 poz. 535 z późn. zm.) - zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług , zwanym dalej "podatkiem" podlegają:

1. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

W myśl art. 7 ust. 1 ustawy przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.

Zgodnie z zasadą ogólną opisaną w art. 19 ust. 1 ustawy obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wydania towaru lub wykonania usługi, z zastrzeżeniem ust. 2-21, art. 14 ust. 6, art. 20 i art. 21 ust. 1.

Art. 19 ust. 4 ustawy stanowi, że jeżeli dostawa lub wykonanie usługi powinny być potwierdzone fakturą, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury, nie później jednak niż w 7 dniu, licząc od dnia wydania towaru lub wykonania usługi.

W przedstawionym we wniosku stanie faktycznym Wnioskodawca wskazał, że przekazanie przedmiotu transakcji nastąpiło w momencie podpisania umowy przedwstępnej tj, w dniu 11.10.2007r. ze względu na zawartą na życzenie kupującego klauzulę, iż "wydanie przedmiotu umowy i odebranie przez kupującą Spółkę następuje w dniu podpisania umowy przedwstępnej".

Zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy obowiązek podatkowy powstaje w dniu wydania przedmiotu umowy kupującemu tj. 11.10.2007r. Wnioskodawca podał jednak, iż na okoliczność powyższej transakcji zostały wystawione dwie faktury w dniach: 15.10.2007r. i 30.10.2007r. Zgodnie z art. 19 ust. 4 ustawy obowiązek podatkowy przy potwierdzeniu transakcji fakturą powstaje w dniu wystawienia faktury, nie później niż w 7 dniu, licząc od dnia wydania towaru. W omawianym przypadku Wnioskodawca wystawił fakturę w dniu 15.10.2007r. i w tym momencie powstał obowiązek podatkowy od wartości całej transakcji.

W związku z powyższym Wnioskodawca słusznie wskazał, że powinien wykazać podatek należny VAT w rozliczeniu za miesiąc październik.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Warszawie, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku, ul. 1 Maja 10, 09-402 Płock.