W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółdzielnia realizuje budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych, które w poziomie piwnic posiadają wbudowane garaże jedno i wielostanowiskowe. Ponadto spółdzielnia realizuje budowę budynków dwusegmentowych, których połączenie czyli kondygnacja piwnic jest w części przeznaczona na garaż wielostanowiskowy. Umowy o budowę lokali zawierane są oddzielnie na lokale mieszkalne, garaże, miejsca postojowe. Dostawa garaży i miejsc postojowych w budynkach wielorodzinnych nie będzie musiała się wiązać ze sprzedażą lokalu mieszkalnego w danym budynku.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Jaką stawkę podatku od towarów i usług należy stosować przy dostawie garaży i miejsc postojowych w budynkach wielorodzinnych, które mogą być przedmiotem samodzielnego obrotu ?

Zdaniem wnioskodawcy dostawa garaży i miejsc postojowych w budynkach wielorodzinnych, które mogą być przedmiotem samodzielnego obrotu winna być objęta stawką 22 % podatku od towarów i usług w myśl art. 146 ust.1 pkt 2 lit. b ustawy o podatku od towarów i usług.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz.U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Stosownie do art. 7 ust.1 cytowanej ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.(Dz.U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.

W myśl art. 2 ust. 1 2 cyt. ustawy o podatku od towarów i usług przez obiekty budownictwa należy rozumieć budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113- Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.

Odnosząc się do przedstawionego stanu faktycznego i obowiązującego stanu prawnego stwierdza się, że na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług dostawa garaży i miejsc postojowych nie korzysta z preferencji w postaci obniżonej stawki VAT. Garaże traktowane są bowiem jako lokale użytkowe, ponieważ nie służą zaspakajaniu potrzeb mieszkaniowych.

Zatem ich dostawa podlega opodatkowaniu stawka podstawową o której mowa w art. 41 w/w ustawy o podatku od towarów i usług, tj. 22 %.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego, obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, ul. Św. Jakuba 20, 87-100 Toruń.