Istota interpretacji:

Czy odszkodowanie z tytułu przejęcia nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W wyniku ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Ł wydanej w oparciu o przepisy ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz.U. z 2003 r., Nr 80, poz. 721 z późn. zm.), zabudowana działka (siedziba i zakład produkcyjny), stanowiąca własność Spółki została przejęta przez Miasto. Zgodnie z art. 12 ust. 4 i 5 ww. ustawy i w trybie rozdziału 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. trwa postępowanie o ustalenie wysokości należnego odszkodowania. Przejęty przez Miasto majątek Spółki to działka 1,4 ha z usytuowanym na niej budynkiem produkcyjno-biurowym o pow. 300m#178; oraz infrastrukturą komunikacyjno-techniczną. Budynek jest obiektem używanym przez firmę od kilku lat. Miasto Ł dysponuje od dwóch miesięcy nieruchomością Spółki, natomiast nadal nie ma decyzji wywłaszczeniowej, a więc także określonej kwoty odszkodowania, a więc nie nastąpiła jego wypłata.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy odszkodowanie z tytułu przejęcia nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług...

Zdaniem Wnioskodawcy, odszkodowanie wypłacone za przejętą nieruchomość w trybie wywłaszczenia zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami - nie podlega ustawie o podatku od towarów i usług, bowiem art. 5 ust. 1 tej ustawy nie zawiera pozycji "odszkodowania".

Na tle przedstawionego zdarzenia przyszłego, stwierdzam, co następuje.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) - zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez towary w świetle art. 2 pkt. 6 ustawy, rozumie się rzeczy ruchome jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie.

W świetle cytowanych wyżej przepisów, w sytuacji przedstawionej we wniosku, ma miejsce dostawa towarów (gruntu i zabudowań) dokonana przez Spółkę, w zamian za odszkodowanie. W tym przypadku, odszkodowanie pełni funkcję wynagrodzenia za przeniesienie własności towarów, czyniąc tego rodzaju dostawę faktycznie odpłatną. Zgodnie również z art. 5(4)a VI Dyrektywy VAT Rady UE, osoba będąca przymusowo pozbawiona własności, musi z tego tytułu zapłacić podatek VAT.

Zatem, opodatkowaniu będzie podlegało przeniesienie nieruchomości (gruntu i zabudowań) w trybie wywłaszczenia, za odszkodowaniem.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz.1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art.47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art.53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art.54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Warszawie Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku, ul. 1 Maja 10, 09-402 Płock.