Pytanie:

Czy dokonane transakcje: wcześniej sprzedaży a następnie kupna działki podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów usług?

Stan faktyczny sprawy przedstawiony we wniosku: W dniu 23 kwietnia 2004 roku dokonaliście Państwo sprzedaży udziału działki gruntu (akt notarialny z dn.... - Nr Rep. ....). Od czynności sprzedaży został uiszczony, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami, podatek od czynności cywilnoprawnych. Po dokonaniu tej transakcji nabyliście Państwo następną działkę w tej miejscowości. Również ta czynność została objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych. W związku z przedstawionym stanem faktycznym zwracacie się Państwo z zapytaniem, czy opisane i dokonane przez Was transakcje: wcześniej sprzedaży a następnie kupna działki podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Uważacie Państwo, że w przedstawionej sytuacji, kiedy od obydwu transakcji uiszczono podatek od czynności cywilnoprawnych nie powinien być naliczony podatek od towarów i usług.

Odnosząc się do przedstawionego stanu faktycznego oraz stanowiska Wnioskodawców zawartego we wniosku, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pruszkowie stwierdza, co następuje:

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, na mocy art. 2 ust. 1 ustawy z dn. 08.01.1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.), podlegała sprzedaż towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Towarami w rozumieniu art. 4 pkt 1 tej ustawy były rzeczy ruchome jak również wszelkie postacie energii, budynki, budowle lub ich części będące przedmiotem czynności określonych w art. 2, które były wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej. Z uwagi na fakt, że grunt nie był towarem w rozumieniu powołanej wyżej ustawy, obowiązującej do 30 kwietnia 2004 r., czynność sprzedaży gruntu bądź sprzedaży udziału w tym gruncie nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W związku z powyższym, czynność sprzedaży działki, położonej w X, dokonana przez Państwa 23 kwietnia 2004 r. nie była opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Z dniem wejścia w życie ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), czyli 1 maja 2004 r., zmieniła się definicja "towaru", zgodnie z którą przez towary w świetle art. 2 pkt 6 tej ustawy rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Jednocześnie w art. 5 ust. 1 w/w ustawy wyszczególniony jest katalog czynności, których dokonanie podlega opodatkowaniu. I tak, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają: 1)odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju;2)eksport towarów;3)import towarów; 4)wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju;5)wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów. Zatem czynność sprzedaży gruntu bądź udziału w tym gruncie od 1 maja 2004r. podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

W świetle cytowanych wyżej przepisów nie podlegacie Państwo obowiązkowi naliczenia podatku od towarów i usług z tytułu dokonania transakcji zakupu działki w kraju, ponieważ czynność zakupu towaru w kraju nie była i nie jest opodatkowana tym podatkiem.

W tym miejscu Naczelnik tut. Organu podatkowego pragnie zaznaczyć, że to na sprzedawcy działki ciąży obowiązek ustalenia czy dokonywana transakcja podlega czy nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż to sprzedawca jest z tego tytułu podatnikiem. Obowiązek opodatkowania podatkiem od towarów i usług przez sprzedawcę dostawy gruntu na rzecz Państwa nie jest przedmiotem niniejszej interpretacji, ponieważ interpretacje, zgodnie z brzmieniem art. 14a powołanej wyżej ustawy Ordynacja podatkowa są udzielane w indywidualnych sprawach dotyczących wnioskodawców, którzy przedstawią wyczerpująco stan faktyczny sprawy. Natomiast złożony wniosek, jak również dołączone pismo uzupełniające z dn. 01.03.2007 r., które wpłynęło po wysłanym przez tut. Organ podatkowy wezwaniu, nie zawierają żadnych informacji dotyczących sprzedawcy działki.