Pytanie:

Jak należy opodatkować czynności związane z wieczystym użytkowaniem gruntów, w szczególności czy oddanie nieruchomości gruntowej w wieczyste użytkowanie jest dostawą czy usługą w świetle ustawy o podatku od towarów i usług?

Stanowisko podatnika:
Urząd Miasta jako własne stanowisko w sprawie uważa, że wieczyste użytkowanie ma charakter dostawy towarów, ponieważ daje ono użytkownikowi wieczystemu podstawę do dysponowania gruntem przekazanym w użytkowanie wieczyste jak właściciel. Wieczyste użytkowanie jest traktowane jako swego rodzaju prawo własności. W związku z tym można przyjąć, iż użytkowania wieczyste które zostały ustanowione przed wejściem w życie nowej ustawy o podatku od towarów i usług (1 maja 2004 r.) nie są objęte tym podatkiem.

Ocena prawna:
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Limanowej, po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego, w oparciu o stan prawny obowiązujący w dacie udzielenia odpowiedzi uprzejmie wyjaśnia:

Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.), przez dostawę towarów rozumie się co do zasady przeniesienie prawa do rozporządzania towarem jak właściciel. Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nie mieści się w zakresie definicji dostawy towarów, zawartej w art. 7 ustawy o podatku od towarów i usług, nie daje bowiem praw do rozporządzania gruntem jak właściciel, ani nie zostało wymienione pośród praw wskazanych w tym przepisie. Według art. 8 ust. 1 cytowanej ustawy przez świadczenie usług rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy w rozumieniu art. 7.
Ponieważ oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste jest świadczeniem na rzecz innego podmiotu i nie jest dostawą, uznać należy, że jest ono świadczeniem usług w rozumieniu przepisu art. 8 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług. Od dnia 01.05.2004 r. prawo wieczystego użytkowania gruntów jest innym niż własność prawem rzeczowym i niewątpliwie wartością niematerialną i prawną podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku, traci moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących,
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Limanowej w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.