Pytanie:

Czy czynność przekazania nieruchomości, które były użytkowane w działalności gospodarczej, na własne potrzeby podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

Na podstawie art. 14a §1, §4 ustawy z dnia 29.08.1997r. Ordynacja podatkowa(Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pabianicach uznaje za prawidłowe stanowisko podatnika przedstawione we wniosku z dnia 14.04.2005r. (data wpływu 24.05.2005r.).

W odpowiedzi na pismo z dnia 14.04.2005r. (data wpływu 24.05.2005r.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pabianicach informuje:

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż podatnik w latach 90 nabył nieruchomości i wprowadził je do ewidencji środków trwałych. Nieruchomości te były użytkowane w działalności gospodarczej. Przy zakupie nieruchomości podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. Ponadto w ostanich pięciu latach podatnik nie dokonywał inwestycji na ulepszenie tych budynków w wysokości co najmniej 30% wartości początkowej.

Pytanie podatnika brzmi: czy czynność przekazania nieruchmości na własne potrzeby podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

Zdaniem podatnika przekazanie nieruchmości na własne potrzeby nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług

W odniesieniu do przedstawionego stanu faktycznego organ podatkowy stwierdza,co następuje:

Zgodnie z art. 5 ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, przy czym w świetle art. 2 pkt 6 ustawy przez towary rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Zgodnie z art. 7 ust. 2 pkt. 1 w/w ustawy opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega przekazanie lub zużycie towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia, jeżeli podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych czynności, w całości lub w części.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż podatnikowi przy zakupie nieruchmości nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a zatem przekazanie na cele osobiste podatnika tych nieruchmości nie jest dostawą w rozumieniu art. 7 ust. 2 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług i tym samym czynność ta nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.