Pytanie:

Strona zadaje pytanie czy dopłata do wkładu budowlanego z tytułu zwiększenia metrażu lokalu mieszkalnego lub użytkowego, do którego prawo zostało ustanowione wiele lat temu, o część korytarza podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Strona zadaje pytanie czy dopłata do wkładu budowlanego z tytułu zwiększenia metrażu lokalu mieszkalnego lub użytkowego, do którego prawo zostało ustanowione wiele lat temu, o część korytarza podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Strona stoi na stanowisku, że czynność przyłączenia do lokalu części korytarza, która to część nie stanowi samodzielnego lokalu nie będzie dostawą towarów.

1. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju;
2. eksport towarów;
3. import towarów;
4. wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju;
5. wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.

Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego. W związku z przytoczonym przepisem stwierdzić należy, że zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług czynnościami zrównanymi z dostawą towarów są:

-ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego;

-ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;

-przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;

-ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu;

-przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.

Należy więc zauważyć, że w katalogu tym brak jest czynności, o której mowa we wniosku Strony tj. przyłączenia do lokalu mieszkalnego lub użytkowego zrzeczenia się spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Zatem czynność ta nie będzie dostawa towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku od towarów i usług.

Przepis art. 8 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług określa, że przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również:

1. przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej;
2. zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności lub do tolerowania czynności lub sytuacji;
3. świadczenie usług zgodnie z nakazem organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w jego imieniu lub nakazem wynikającym z mocy prawa.

Ustawa o podatku od towarów w art. 8 ust. 1 pkt 1 określa, że przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów rozumieniu art. 7, w tym również przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę w jakiej dokonano tej czynności. Ustawa o podatku od towarów i usług nie definiuje pojęcia wartości niematerialne i prawne. Uprawnione jest zatem posiłkowe zastosowanie przepisów ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000r., Nr 54, poz. 654 ze zm.). Art. 16 b ust. 1 określa jako wartość niematerialną i prawną między innymi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. W związku z faktem, że w przedmiotowym stanie faktycznym nie mamy do czynienia z przeniesieniem praw do wartości niematerialnych i prawnych (w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jak również spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego), a tylko przyłączenie części korytarza do już istniejącego prawa do lokalu, nie będziemy mieli w powyższym wypadku do czynienia ze świadczeniem usług w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż nie nastąpi przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych.