Pytanie:

Czy dostawa nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług ?

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz.U. Nr 54, poz. 535 ) opodatkowaniu podatkiem VAT podlega odpłatna dostawa towarów i usług oraz odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez dostawę towarów zgodnie z art. 7 ust. 1 ww. ustawy należy rozumieć także przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.Art. 2 pkt 6 ww. ustawy stanowi, iż przez towar rozumie się także grunty. Od dnia 1.05.2004 r. stosownie do art. 41 ust. 1 ustawy, sprzedaż/dostawa gruntów podlega opodatkowaniu 22% stawką VAT, z wyłączeniami art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

W przypadku opisanym w piśmie, tj. gdy jednym z kontrahentów jest osoba fizyczna, nieprowadząca działalności gospodarczej, obowiązek w podatku od towarów i usług z tyułu jednorazowej sprzedaży gruntu nie powstanie.