Pytanie:

Jaką zastosować stawkę podatku VAT dla usług najmu lokali-apartamentów, które wykorzystywane będą w celu świadczenia usług turystycznych przez najemcę?

Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny i prawny tut. organ podatkowy stwierdza, iż stanowisko Podatniczki nie jest prawidłowe.

Z przedstawionego przez Panią XXXXX stanu faktycznego wynika, że podpisała ona z YYYYY Sp. z o.o. umowę najmu lokali ? apartamentów i to nie Podatniczka lecz Spółka będzie wykorzystywała przedmiotowe lokale w celu świadczenia usług turystycznych. Zatem Pani XXXXX nie świadczy usług polegających na krótkotrwałym zakwaterowaniu wczasowiczów w pokojach gościnnych YYYYY, a świadczy jedynie usługę najmu- dzierżawy na rzecz ww. Spółki.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z 2005r. z późniejszymi zmianami) zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez świadczenie usług zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7ustawy.

Najem ? dzierżawa jest świadczeniem na rzecz innego podmiotu i nie spełnia znamion definicji dostawy towarów wynikającej z art. 7 ust. 1, w związku z czym uznać należy, że czynność ta jest świadczeniem usługi w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy i stanowi przedmiot opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Stosownie do art. 41 ust. 13 ustawy, towary i usługi będące przedmiotem czynności, o których mowa w art. 5, niewymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej podlegają opodatkowaniu stawką w wysokości 22%, z wyjątkiem tych, dla których w ustawie lub przepisach wykonawczych określono inna stawkę.

Mając powyższe na uwadze, tut. organ podatkowy stwierdza, iż czynności wykonywane przez Podatniczkę polegające na najmie lokali-apartamentów, jako nie wymienione w ustawie ani w przepisach wykonawczych w preferencyjnych stawkach, podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według stawki 22%

W związku z tym Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pucku postanowił jak w sentencji niniejszego postanowienia.