Pytanie:

Spółdzielnia zwróciła się z zapytaniem jaką stawką podatku od towarów i usług należy opodatkować opłaty związane z eksploatacją lokalu.

Stan faktyczny w sprawie:

Spółdzielnia mieszkaniowa przydzieliła na zasadach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Powiatowi Malbork lokal użytkowy z przeznaczeniem na rodzinny dom dziecka.

Ocena prawna stanu faktycznego:

Na podstawie art. 43 ust 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

Zatem zwolnienie z opodatkowania podatkiem od towarów i usług dotyczy czynności wykonywanych na rzecz członków spółdzielni posiadających tytuł do lokalu mieszkalnego, natomiast nie dotyczy lokali użytkowych, nawet gdy jest on wykorzystywany na cele mieszkalne.

Z załączonego "przydziału lokalu" wynika, iż Powiat posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego, zatem przepis art. 43 ust 11 w/w ustawy, nie ma w niniejszej sprawie zastosowania, a czynności wykonywane przez spółdzielnię na rzecz powiatu podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.