Pytanie:

1) Czy po 1 maja 2004 r. przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu mieszkalnego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT ? 2) Czy ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego podlega po 1 maja 2004 r. opodatkowaniu podatkiem VAT ? 3) Czy po 1 maja 2004 r. do podstawy opodatkowania (wkładu budowlanego) wlicza się kwotę kredytu zaciągniętego przez spółdzielnię mieszkaniową na sfinansowanie kosztów budowy, w części przypadającej na dany lokal ?

W nawiązaniu do pisma z dnia 31.12.2004 r., znak: PP/443-80/04, stanowiącego odpowiedź na pismo z dnia 01.12.2004 r., znak: L.dz. 1361/04, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Starachowicach uzupełnia udzieloną informację i działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60) informuje, że:
1) jeżeli Spółdzielnia dokonuje przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego ustanowionego przed dniem 01.01.1995 r. na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub przeniesienia na rzecz członka spółdzielni własności lokalu mieszkalnego, to w myśl unormowania zawartego w art. 153 ust. 2 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) - czynności te nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT.
2) dostawa lokali mieszkalnych na tzw. rynku wtórnym (zasiedlonych, w przypadku, o którym mowa w piśmie z dnia 01.12.2004 r., przed 01.01.1995 r.), w tym również objętych spółdzielczym lokatorskim prawem jest zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w/w ustawy.
3) zgodnie z postanowieniem art. 29 ust. 6 ustawy o podatku VAT podstawę opodatkowania powiększa się o kwotę kredytu, w części przypadającej na dany lokal. Jednakże dostawa lokalu mieszkalnego, w tym także ustanowienie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego przed 01.01.1995 r., za który część wkładu została sfinansowana z zaciągniętego przez spółdzielnię kredytu jest zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w/w ustawy.